Rustico - Casale

Pace e privacy sulle colline umbre ti accolgono in questa tenuta immersa nella natura. Qui vivi una quotidianità fatta di luce, silenzio e panorami che accompagnano ogni momento. Gli spazi interni scorrono con armonia e funzionalità, pensati per accogliere e condividere.
All’esterno, un ampio parco con oliveti e campi regala contatto autentico con la terra, mentre la piscina diventa luogo di relax e convivialità. La posizione in collina offre viste ampie e riservatezza, con accessi comodi e aria fresca. Una dimora curata, con ambienti luminosi , dove il gusto incontra la semplicità della tradizione umbra.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata costruita nel 2012 ed è perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze.
Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl e pompa di calore.
Moderno impianto fotovoltaico da ben 50 kW che garantisce efficienza e sostenibilità energetica.
Utilizzi e potenzialità
La configurazione con unità autonome e servizi dedicati favorisce attività ricettiva, agriturismo o B&B, con potenziale per eventi, degustazioni e ritiri. Piscina panoramica e accessi agevoli supportano l’ospitalità. Contesto di pregio con valore in crescita e redditività turistica consolidata.
Ubicazione
La proprietà è ubicata nel comune di Bettona, in un contesto riservato e di pregio paesaggistico. Si trova a circa 15 km da Perugia, 10 km da Assisi, 20 km da Spello e 30 km da Spoleto, con rapido collegamento a infrastrutture entro 10 km. I servizi principali sono raggiungibili in 2–3 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 14km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).