Appartamento

Proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo e ultimo piano, situato in Località Aurisina Cave, in un complesso completamente riqualificato secondo i più moderni criteri di bioedilizia ed efficientamento energetico. L’unità si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde del Carso ma a brevissima distanza dal mare, con le baie di Sistiana, Portopiccolo e la costa di Duino raggiungibili in pochi minuti d’auto, ideale per chi desidera vivere vicino alle spiagge senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi. L’immobile è inserito in una delle frazioni che compongono Aurisina, nel comune di Duino-Aurisina, in un contesto residenziale curato e fortemente legato al paesaggio carsico, con collegamenti rapidi verso Trieste, Monfalcone e l’entroterra e con fermata dell’autobus, supermercati e principali servizi alla persona nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto sia come residenza principale sia come casa al mare da vivere tutto l’anno. L’appartamento si distingue per gli spazi di grande respiro: un ampio ingresso con caratteristica scalinata introduce alla zona abitativa e sottolinea fin da subito il carattere dell’immobile. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto molto ampie, una delle quali facilmente trasformabile in palestra, studio o secondo soggiorno a seconda delle esigenze, due bagni completi e finestrati – con possibilità di rendere en suite uno di essi – un pratico ripostiglio e un grande soggiorno con cucina a vista, pensato come cuore della casa e ambiente ideale per la vita familiare e la convivialità. I soffitti a tutta altezza contribuiscono a creare un’atmosfera straordinaria, aumentando la percezione di volume e luminosità e valorizzando l’architettura interna. Tutte le finestre sono state trasformate in porte finestre per incrementare ulteriormente l’ingresso di luce naturale e regalare affacci sul verde unici per questo tipo di contesto. A servizio dell’unità sono presenti due posti autodi proprietà, cancelli automatizzati e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’impianto fotovoltaico. L’edificio è stato oggetto di un importante lavoro di riqualificazione con cappotto esterno rifinito con materiali naturali, infissi in legno con triplo vetro e soluzioni costruttive improntate alla bioedilizia, a beneficio della salubrità degli ambienti e delle prestazioni energetiche complessive. In aggiunta, la proprietà comprende una taverna al piano interrato con ingresso totalmente indipendente, vero valore aggiunto di questa proposta. Questo spazio, caratterizzato da un arco in pietra e da un caminetto che conferiscono grande fascino e atmosfera, è composto da un ambiente principale predisposto per l’installazione di una cucina, da un bagno e dalla predisposizione per climatizzazione caldo/freddo, consentendo molteplici utilizzi: zona ospiti, mini appartamento indipendente, area hobby, studio o spazio per pranzi e cene in ogni stagione. La combinazione tra il grande appartamento al secondo piano, la taverna indipendente, gli standard elevati di efficienza energetica e la vicinanza al mare rende questo immobile una soluzione rara e particolarmente interessante nel panorama del Carso triestino.
La consegna degli immobili è prevista per l’autunno 2o26. Tutti i dati e le immagini del presente annuncio hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare la documentazione, previo appuntamento, presso i nostri uffici.