Villa

posizionata ad angolo sulla litoranea SP122 e a soli 10 metri dalla spiaggia di sabbia dorata finissima, proponiamo in vendita una splendida villa immersa in uno scenario naturale di rara bellezza.
La villa, con concessione edilizia, regala il privilegio di vivere il mare in totale libertà: bastano pochi passi per raggiungere la spiaggia e tuffarsi nelle acque limpide e cristalline che caratterizzano questo tratto di costa pugliese. Al risveglio, il panorama offre un susseguirsi di colori e profumi tipici della macchia mediterranea, con le dune naturali che si fondono armoniosamente con l'azzurro e il turchese del mare.
Punto di forza della villa è indubbiamente la posizione esclusiva fronte mare, " e che mare!" , ideale per chi desidera trascorrere le vacanze senza utilizzare l'automobile e godere di un contatto diretto con la natura e il paesaggio costiero.
L'abitazione, caratterizzata da eleganti rivestimenti in pietra naturale locale su tre lati, dispone di una superficie catastale di circa 120 mq con garage seminterrato adatto per ospitare due autovetture.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, disimpegno e bagno. All'esterno, una spaziosa veranda coperta rappresenta l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax accompagnati dalla brezza marina. Completa la proprietà un terrazzo panoramico vista mare, perfetto come solarium o area relax.
Il giardino, che circonda la villa sui quattro lati, è arricchito da palme, siepi di pitosforo e alberi di gelso, creando un'oasi di privacy e tranquillità.
L'immobile è inoltre dotato di grate metalliche e zanzariere integrate su porte e finestre.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza immediata alla spiaggia e all'elevato potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza per le proprie vacanze sia come investimento destinato agli affitti turistici, con ottime prospettive di redditività in una delle località balneari più apprezzate della Puglia.
L’abitazione ha la concessione edilizia ed è classificata in categoria A3 con 7 vani al Catasto fabbricati, superficie catastale mq. 144
L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 1 ora di auto, invece l’aeroporto di Bari dista circa 2 ore di auto.
Durante l'estate vengono organizzati eventi musicali, sagre, concerti e manifestazioni folkloristiche a Manduria, Avetrana e a San Pietro in Bevagna inoltre potrai visitare:
• I Sarcofagi del Re, la Chiesa e l’antica Torre di avvistamento anti saracena di San Pietro in Bevagna;
• La riserva naturale Saline dei Monaci, oasi protetta del wwf, dove ammirare i fenicotteri rosa; scoprirai la storia dei Monaci Benedettini e l'importanza del sale. Esplorerai la flora mediterranea con le piante di ginepro, mirto e lentisco
• La maestosa Torre di Borraco, costruita nel 1400 contro le incursioni pirate;
• Manduria, con il suo parco archeologico delle mura Messapiche, dal bellissimo centro storico ricco di locali dove è situato l’antico quartiere ebraico e la sinagoga;
• La vicina Torre Colimena dal caratteristico lungomare con porticciolo e tanti ristoranti di pesce e la sua imponente Torre medievale;
• Il Fiume Chidro, attrazione naturalistica molto suggestiva, il corso d’acqua più importante di tutta la costa jonica pugliese con i suoi 3000 litri al secondo ed i suoi 500 metri di lunghezza. Nelle carte antiche questa sorgente d’acqua dolce viene indicata come luogo di pesca e per l’approvvigionamento idrico.
• Le Dune di Campomarino e la Torre Moline del 1500,
• Il centro storico di Avetrana con il suo castello medievale e i suoi eventi folcloristici.
Solo se seriamente interessati all’acquisto, telefonaci al 3358172691 oppure visita il sito www.immobiliarealbano.it