Villa

Lungo la Via Ariana, importante arteria di collegamento tra Velletri, Lariano e Valmontone, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio composta da un affascinante casale di circa 400 mq immerso in uno splendido parco privato di circa 8.000 mq.
Cuore della proprietà è un elegante casale di origine novecentesca, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha interessato anche il rifacimento delle coperture, preservandone il fascino storico e il carattere autentico, integrandoli armoniosamente con i più moderni standard di comfort abitativo.
La residenza si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e particolarmente accoglienti, impreziositi da soffitti con travi in legno a vista, finiture curate e dettagli che conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda, elegante e raffinata. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo e una piacevole vivibilità quotidiana.
La zona giorno offre ambienti ideali per la convivialità e la vita familiare, mentre la zona notte dispone di camere di generose dimensioni caratterizzate da piacevoli affacci sul verde circostante e da una straordinaria luminosità naturale.
Il magnifico parco privato di circa 8.000 mq rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Un contesto esclusivo e riservato, impreziosito da alberature ad alto fusto, ampie aree verdi e spazi perfetti per vivere momenti di relax immersi nella natura.
Completa gli spazi esterni una piscina privata inserita armoniosamente nel giardino, oltre a zone dedicate al tempo libero e alla convivialità.
Elemento di assoluta unicità è la straordinaria grotta storica scavata nel tufo, risalente alla fine dell'Ottocento, composta da suggestivi corridoi, ambienti voltati e percorsi sotterranei che testimoniano la storia e le tradizioni del territorio. Un luogo dal fascino raro e difficilmente replicabile, capace di rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere e di offrire ambienti esclusivi ricchi di storia e carattere.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort: l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e di ben 12 climatizzatori distribuiti nei vari ambienti, garantendo un elevato livello di benessere durante tutto l'anno. La favorevole esposizione sud-ovest assicura inoltre un'eccellente luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli spazi esterni fino alle ore del tramonto.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.Grazie alle generose dimensioni dell'abitazione e all'ottima distribuzione degli spazi, la proprietà risulta particolarmente adatta anche a nuclei familiari numerosi o a più generazioni che desiderano condividere la stessa residenza mantenendo comfort, indipendenza e privacy.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità della zona, consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi anche a piedi. La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal Monte Artemisio, splendido polmone verde del territorio veliterno, particolarmente apprezzato per i suoi percorsi naturalistici e per il contesto paesaggistico di grande pregio.
Le caratteristiche dell'immobile, unite alla presenza della suggestiva grotta storica e all'importante estensione del parco, rendono la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività turistico-ricettive di livello quali Bed & Breakfast, Country House, Relais di Charme o struttura dedicata all'ospitalità.
Una dimora unica nel suo genere, capace di coniugare storia, eleganza, natura, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati del territorio veliterno.
Prezzo richiesto: € 890.000. Riferimento annuncio 204/O
Proposto da Immobiliare Fagnani Tel. 06 96142506 Cell. 327 7588328