Appartamento

BOLOGNA. Via Saffi, in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, private e attività commerciali, adiacente al Centro storico, in posizione comoda per viabilità alla stazione ferroviaria, alla tangenziale e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici di trasporto o in auto (zona con parcheggi in strisce blu a pagamento),
vendesi all'interno di condominio, tre unità immobiliari totalmente ristrutturate, poste al piano ammezzato/primo con ascensore.

Il condominio è di otto piani fuori terra, servito da portico, custodito da un portiere e dotato al piano terra di un cortile per il parcheggio delle auto; un posto auto riservato con l’esposizione di pass.

I tre immobili sono il risultato di un’attenta ristrutturazione del 2024, pari a nuovo, per la realizzazione di appartamenti arredati, destinati ad abitazione principale o agli affitti brevi/ attività turistico-ricettive con pratica edilizia efficace in B3 o a locazione con lunga durata; attualmente locati a una società di gestione locazioni.

Unità 1: appartamento di Mq 57 catastali, composto da ingresso con armadiatura in nicchia, corridoio, ampio open space, mono vano con angolo cottura, zona pranzo e zona letto. Classe energetica B con Epi 120,08.

Unità 2: appartamento di Mq 57 catastali, composto da ingresso, corridoio, ampio open space, mono vano con angolo cottura, zona pranzo e zona letto, bagno con doppia doccia e vano lavanderia. Classe energetica A1 con Epi 89,38.

Unità 3: appartamento di Mq 69 catastali (escluse aree esterne Mq 63), composto da ingresso, corridoio, ampio open space, mono vano con angolo cottura, zona pranzo e zona letto con cabina armadio/ripostiglio, bagno finestrato con due terrazze. Classe energetica A2 con Epi 94,69.

Dotazioni nuove e finiture di alto livello qualitativo: porte blindate; infissi esterni in pvc con doppio vetro e apertura con anta a ribalta; avvolgibili elettrici in alluminio coibentato; cassonetti bianchi coibentati; divisioni interne in strutture a secco isolate acusticamente e coibentate termicamente; pavimenti in gres porcellanato 120x120 colore tortora; battiscopa in legno bianco; porte interne di colore bianco; sanitari sospesi; docce walk-in con mosaico o in opera con doccino e soffione; lavabi sospesi su mensola d’arredo; rubinetteria cromata; controsoffitti con faretti a led; VMC per due unità; impianto di aria condizionata inverter.

Gli appartamenti sono totalmente arredati, in chiave moderna dal gusto elegante, ricercato e sofisticato.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato contabilizzato per la gestione autonoma dei consumi.

PREZZO: € 950.000.
Possibilità di vendere le unità immobiliari singolarmente.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
Cell. 320-71.10.132.