Villa

Villa indipendente in vendita a Loano, situata nell'esclusiva zona residenziale di Borgo Castello, a soli 600 metri dalle spiagge, dal porto turistico e a pochi minuti a piedi dal centro storico.

La proprietà si trova ai piedi dello storico Castello dei Principi Doria e del monumentale complesso di Monte Carmelo, in una delle aree più eleganti e ricercate della Riviera delle Palme.

La villa si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano seminterrato per una superficie complessiva di circa 250 mq, circondata da un curato giardino privato di 1.110 mq con ulivi, agrumi e piante ornamentali. Completano la proprietà oltre 100 mq di porticati, loggiati e terrazzi, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto ai porticati e al giardino, una cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. La camera matrimoniale dispone di cabina armadio e ampio terrazzo esposto a sud con vista sul Castello dei Doria.

Il piano seminterrato, completamente finestrato, ospita una taverna con camino, studio, lavanderia, bagno e ulteriori locali accessori. Lo spazio originariamente destinato ad autorimessa può essere facilmente riconvertito in garage.

La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile con cancello automatico, parcheggio privato per più auto e di un ampio magazzino di 63 mq, ideale per moto, biciclette e attrezzature sportive.

Una soluzione rara sul mercato immobiliare di Loano, ideale sia come prima casa vicino al mare, sia come villa per vacanze in Liguria, grazie alla posizione centrale, alla vicinanza alle spiagge e agli ampi spazi esterni.

Classe Energetica D – EPgl 123,12 kWh/m² anno.

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