Villa moderna con giardino a 600 m dal mare, zona Borgo Castello – Loano
Loano - Villa con giardino a 600 m mare, zona Borgo Castello
- Posizione esclusiva e tranquilla ai piedi del Castello dei Doria
- A soli 600 m dalle spiagge e dal porto turistico
- Villa indipendente di circa 250 mq su tre livelli
- Giardino privato di 1.110 mq con ulivi, agrumi e piante ornamentali
- Oltre 100 mq di spazi esterni tra porticati e loggiati
- Posti auto multipli + magazzino di 63 mq
- Taverna con camino (convertibile in garage)
- 2 camere + studio + camera di servizio
- Classe energetica D
Descrizione
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Loano, a pochi passi dal suggestivo Borgo Castello e immersa nel verde, proponiamo una villa moderna indipendente a breve distanza dal mare e dal centro storico.
La proprietà si trova a soli 600 metri dalle spiagge e dal porto turistico con la sua passeggiata panoramica, e a circa 700 metri dal centro storico. Il contesto è caratterizzato da ville e piccole residenze circondate dal verde, dominate dal Castello dei Doria e dal complesso di Monte Carmelo.
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 250 mq, ed è circondata da un curato giardino di 1.110 mq. Gli spazi esterni vivibili – oltre 100 mq tra porticati e loggiati – creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio salone luminoso, collegato ai porticati tramite grandi porte-finestre su due lati, una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno e un bagno con doccia.
Il piano superiore ospita la zona notte: due camere da letto, un comodo disimpegno, un ripostiglio, e un bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale dispone di cabina armadio e terrazzo esposto a sud con vista sul Castello; la seconda camera ha un terrazzino a vasca.
Il piano seminterrato, completamente finestrato, offre spazi versatili: lavanderia, bagno con doccia, magazzino, studio/libreria e una camera di servizio. L’area originariamente destinata a garage è stata trasformata in una suggestiva taverna con camino, facilmente ripristinabile come garage.
Completa la proprietà un ampio magazzino di circa 63 mq al piano strada, ideale per moto e biciclette, e un’area parcheggio con possibilità di ampliamento.
Accesso carrabile con cancello automatico. Riscaldamento autonomo a metano con impianti moderni e perfettamente funzionanti.
Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla gestione contenuta degli spazi.
Certificazioni
L’immobile è dotato di Relazione di Regolarità Catastale e Urbanistica (RRE), a garanzia di una compravendita sicura e veloce.
Classe energetica D – EP 123,12 kWh/mq anno.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Mansarda
Porta blindata
Taverna
Ricordo ancora quando ho deciso di vendere il mio locale commerciale, e sono stata subito colpita dalla disponibilità e dall’attenzione con cui sono stata seguita. Sono riuscita a trovare il giusto ac...
