Villa

Villa con Giardino a Loano nella Prestigiosa Zona di Borgo Castello a 600 Metri dal Mare
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Loano, ai piedi del Castello dei Doria e del monumentale Complesso di Monte Carmelo, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato situata a soli 600 metri dalle spiagge e dal porto turistico e a 700 metri dal centro storico.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere a piedi il mare, il centro cittadino e tutti i principali servizi.
Posizione Esclusiva tra Mare e Storia
La villa si trova di fronte all'antico Borgo Castello, in un contesto residenziale riservato caratterizzato da ville immerse nel verde e piccole palazzine di pregio.
Il quartiere è considerato uno dei più esclusivi di Loano grazie alla tranquillità, alla vicinanza al mare e al suggestivo contesto storico dominato dal Castello dei Principi Doria e dal Santuario di Monte Carmelo.
La Proprietà
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.110 mq piantumato con ulivi, agrumi ed essenze ornamentali.
Completano la proprietà:
• Oltre 100 mq di porticati e loggiati
• Magazzino indipendente di oltre 60 mq a livello strada
• Ampia area parcheggio privata
• Possibilità di realizzare o ripristinare un box auto interno
Zona Giorno
L'ingresso principale conduce all'ampia zona living composta da:
• Grande soggiorno con affaccio sul giardino
• Accesso diretto ai porticati esterni
• Cucina abitabile con uscita sul giardino
• Bagno con doccia
Gli ampi spazi esterni coperti creano una perfetta continuità tra la casa e il giardino, permettendo di vivere all'aperto durante tutto l'anno.
Zona Notte
Al piano superiore si trova la zona notte composta da:
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Ampio terrazzo esposto a sud con vista sul Castello dei Doria
• Seconda camera da letto con terrazzino privato
• Bagno finestrato con vasca
• Comodo ripostiglio
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato, completamente finestrato su quattro lati, ospita diversi locali accessori:
• Studio / biblioteca
• Camera di servizio
• Lavanderia
• Bagno con doccia
• Magazzino
• Grande taverna con camino
L'attuale taverna può essere facilmente riconvertita in autorimessa secondo le esigenze dell'acquirente.
Giardino e Spazi Esterni
Il giardino di oltre 1.100 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
Gli ulivi, gli agrumi e le essenze mediterranee creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per il relax e la vita all'aria aperta.
L'area parcheggio privata può ospitare più automobili ed essere ulteriormente ampliata.
Il magazzino indipendente di circa 63 mq è perfetto per custodire biciclette, scooter, attrezzature sportive o creare uno spazio multifunzionale.
Loano: Una delle Mete più Apprezzate della Riviera Ligure
Loano è una delle località più vivaci e apprezzate della Riviera di Ponente, famosa per le sue spiagge, il moderno porto turistico, il centro storico ricco di negozi e ristoranti e il clima mite durante tutto l'anno.
La posizione della villa consente di vivere il mare e il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una zona residenziale esclusiva.
Caratteristiche Principali
• Villa indipendente di circa 250 mq
• Giardino privato di circa 1.110 mq
• Zona residenziale esclusiva
• A 600 metri dal mare
• A 700 metri dal centro storico
• Due camere da letto
• Due bagni principali
• Studio e camera di servizio
• Taverna con camino
• Oltre 100 mq di porticati e loggiati
• Magazzino indipendente di oltre 60 mq
• Ampia area parcheggio privata
• Possibilità di box auto
• Vista sul Castello dei Doria
• Vicinanza al porto turistico