830.000 €

Descrizione

A Loano villa in zona Borgo Castello a 600 metri dalle spiagge

Villa moderna di fronte a Borgo Castello, nella zona più elegante e tranquilla di Loano a pochi passi dalle spiagge e dal centro storico. Complessivi 300 mq più terrazzi-loggiati, magazzini e giardino di 1100 mq. Soluzione ideale oltre che per residenti anche per turisti, data la dimensione non eccessiva della villa e la sua posizione centrale e vicinissima al mare.

Villa moderna di fronte a Borgo Castello, nella zona più elegante e tranquilla di Loano a pochi passi dalle spiagge e dal centro storico.

A soli 600 metri dalle splendide spiagge di Loano e dal porto turistico con la sua passeggiata panoramica ed a 700 metri dal centro storico. La proprietà si trova in una zona tranquilla, a pochi passi dall’antico Borgo situato ai piedi del Castello dei Doria e del complesso monumentale di Monte Carmelo. Si tratta della zona residenziale più pregiata di Loano con ville e piccole palazzine immerse nel verde sovrastate dal Castello e dal Convento.

La villa è articolata su due livelli principali oltre ad un ampio piano interrato per complessivi 300 mq ed è circondata da un giardino di 1100 mq con piante ornamentali, ulivi ed agrumi. Nel piano terra di un fabbricato adiacente è compreso un ampio magazzino di oltre 60 mq a piano strada. Oltre al giardino l’immobile offre numerosi spazi esterni vivibili: oltre 100 mq tra porticati e loggiati che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.

L’ingresso principale si apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone collegato ai porticati esterni tramite porte-finestre su due lati e da una cucina abitabile anch’essa con accesso diretto all’esterno. Sul livello è presente un primo bagno con doccia. La scala interna collega i tre livelli della casa.

Al piano superiore si trova la zona notte dove un ampio vano disimpegno separa le due camere e dà accesso ad un comodo ripostiglio. La camera matrimoniale ha una cabina armadio che sfrutta la parte bassa del tetto ed un ampio terrazzo rivolto a sud con vista sul Castello. La seconda camera ha un terrazzino a vasca. Il bagno della zona notte è finestrato con vasca da bagno.

Il piano seminterrato è finestrato sui quattro lati con grandi aperture a vasistas. Qui si trovano diversi ambienti funzionali: magazzino, vano lavanderia, bagno con doccia, un ampio studio-libreria ed una camera di servizio. Lo spazio in origine previsto come autorimessa è stato destinato per una bella taverna con camino ma volendo può essere facilmente riconvertito in box auto.

L’accesso alla proprietà è carrabile tramite cancello automatico e dispone di un’area dedicata al parcheggio di più automobili che può essere facilmente ampliata coprendo con autobloccanti parte del giardino posto a lato dell'ingresso. Il magazzino a fianco all'ingresso può ospitare moto e biciclette in quantità. Il riscaldamento è con caldaia a metano; gli impianti sono di tipo moderno e perfettamente funzionanti.

Soluzione ideale oltre che per residenti anche per turisti, data la dimensione non eccessiva della villa e la sua posizione centrale e vicinissima al mare.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata Taverna

Villa

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