Rustico - Casale

Nel cuore della campagna tra Umbria e Toscana, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale sapientemente ristrutturata nel 2010.

L'immobile conserva intatto il sapore autentico dei tipici casali umbri e toscani, grazie alla presenza di splendide travi in legno a vista, pianelle originali e materiali che richiamano la tradizione rurale del territorio. Esternamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni, con una piacevole combinazione tra superfici intonacate e la caratteristica base in pietra che ne valorizza ulteriormente l'estetica e il carattere.
Stato e rifiniture
L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2010 e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Conserva il fascino tipico dei casali umbri e toscani grazie alle travi in legno a vista, alle pianelle in cotto e ai materiali tradizionali che ne valorizzano l'autenticità.
Servizi e utenze
La proprietà è servita da acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico.
Il riscaldamento è alimentato tramite bombolone GPL.
Sono inoltre presenti finestre con doppi vetri, impianto elettrico, sistema di smaltimento delle acque reflue e tutti i principali servizi necessari per un utilizzo immediato dell'immobile. Grazie ai caratteristici muri in pietra di notevole spessore, l'abitazione mantiene una piacevole freschezza anche durante i mesi estivi.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più camere con servizi, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze.
La posizione strategica tra Umbria e Toscana e la vicinanza al Lago Trasimeno la rendono inoltre particolarmente interessante per attività ricettive e locazioni turistiche.
Ubicazione
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel suggestivo paesaggio collinare al confine tra Umbria e Toscana.
Il Lago Trasimeno e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come alcuni dei più rinomati borghi storici e centri d'interesse culturale delle due regioni, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
I tramonti sul paesaggio circostante e gli scorci sul lago contribuiscono a rendere particolarmente piacevole e suggestivo il contesto in cui la proprietà è inserita.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.