Villa in vendita a Lesignano de' Bagni - Via Andrea Ferrari, 218 mq

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una moderna villa singola del 2008 con oltre 500 mq di giardino privato e box doppio. La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, è dotata di sartoriali finiture extra-capitolato ed è immersa nel verde della panoramica pedecollina di Lesignano de’ Bagni, in località Stadirano. La consegna è prevista per Gennaio 2027.

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PROGETTAZIONE AD HOC
La villa è una moderna edificazione messa in atto dalla famiglia residente nel 2015 con rivestimento esterno in intonaco graffiato e torretta centrale in pietra. Prevalentemente su un unico livello, dispone i locali più formali e la zona ospiti/figli al piano terra mentre la suite padronale con cabina armadi e bagno dedicato è stata progettata al piano superiore. Nel periodo estivo aumentano significativamente i metri a disposizione della zona giorno: dal salotto infatti si accede al patio esterno rivolto a Sud mentre dalla cucina abitabile si accede all’area gazebo rivolta a Nord.

SARTORIALI FINITURE EXTRA-CAPITOLATO
Tutte le finiture utilizzate sono di alta gamma e su misura. In salotto è stato installato un termocamino ad aria di ispirazione Focus con coperchio artistico realizzato artigianalmente. Per la scala a sbalzo che porta al piano superiore si è scelto una soluzione a scarsa percezione d’ingombro, anch’essa realizzata artigianalmente. Per la pavimentazione è stato posato un premium grès effetto pietra serena. Il pacchetto finestra Giesse è composto da serramento in alluminio con doppio vetro, tenda oscurante incorporata e inferriata a scomparsa. Le porte Hoppe, anch’esse in alluminio e vetro satinato, favoriscono la luminosità interna della casa.

IMPIANTI PREMIUM
L’abitazione è dotata del classico impianto di riscaldamento con caldaia privata e di un impianto di condizionamento autonomo Panasonic in pompa di calore. L’impianto di allarme è di tipo combinato, sia volumetrico che perimetrale. Particolare attenzione è stata rivolta in fase di progettazione alla disposizione di vari punti luce in ogni locale e a fari led integrati nella zona living. La moderna cucina abitabile è composta da una comoda penisola dotata sia di bancone che di tavolo estraibile, elettrodomestici premium e dispensa attrezzata.

SPLENDIDO GIARDINO PIANTUMATO
L’area di verde esclusivo che circonda la casa ha una splendida bordatura di oleandri, rose e piante aromatiche. I numerosi salottini green, l’orto rialzato e la zona barbecue rendono il giardino l’oasi ideale per trascorrere indimenticabili momenti di convivialità. Dal giardino è possibile accedere al piano interrato della casa, esteso quanto l’intera villa in superficie, nel quale sono state mantenute le tubature a vista per un’ottimale manutenzione. Non è difficile alloggiare in questo livello, così come nel box doppio, i kit necessari in caso di installazione di nuove tecnologie in pompa di calore, impianto fotovoltaico etc. Il giardino è ovviamente dotato sia di fontana esterna che dell’impianto di irrigazione automatico.