Rustico - Casale

Immersa nel fascino intramontabile delle colline di Tizzana, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra, libera su tre lati, magistralmente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà coniuga perfettamente l'autenticità del carattere rustico toscano con i più moderni standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Con una superficie interna di circa 170 mq e uno spazio esterno complessivo di circa 300 mq, questa dimora rappresenta una rarità immobiliare per il centro storico del borgo.

Gli Interni: Eleganza e Funzionalità
La dimora si sviluppa su due livelli speculari, oltre a una pratica soffitta ad uso ripostiglio, ed è caratterizzata da finiture di pregio e un'ottima distribuzione degli spazi:

Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente, composta da un luminoso soggiorno e da una grande cucina abitabile, vero cuore della casa, impreziosita da un suggestivo forno a legna originale. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Primo Piano: Una magnifica scala originale in pietra serena conduce alla zona notte. Qui si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite, garantendo la massima privacy e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.

Gli Esterni: Un'Oasi di Riservatezza
Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio lo spazio esterno, introvabile nel centro del paese:

Giardino e Resede Esclusivo: Un'area verde riservata da cui godere di una vista panoramica mozzafiato che spazia fino a Pistoia, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.

Orto Privato: Un piccolo angolo dedicato alla coltivazione biologica.

Annesso Indipendente (Taverna): Una struttura esterna di circa 20 mq, attualmente adibita a taverna, ma facilmente trasformabile in una quarta camera con bagno, ideale come dependance per ospiti o studio privato.

Parcheggio: Comoda area privata interna per il parcheggio di tre autovetture.

Efficienza Energetica e Tecnologia
La ristrutturazione del 2017 è stata eseguita con una spiccata attenzione alla sostenibilità e al risparmio gestionale (Classe Energetica C):

Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.

Caldaia a condensazione di ultima generazione.

Tetto ventilato per un perfetto isolamento termico.

Infissi ad alta efficienza termico-acustica.

Impianto di aria condizionata e due canne fumarie.

Impianto di allarme, videosorveglianza

Zanzariere
Una proprietà pronta da abitare, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra la tranquillità della collina toscana, il pregio storico e l'efficienza tecnologica moderna, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Tizzana. Adatta anche ad attività ricettiva.