Appartamento

Nel cuore di Guidonia Montecelio, in posizione strategica e ben servita, di fronte allo stadio comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 92 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile, completamente ristrutturato a fine 2023 con finiture moderne e curate, si distingue per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione.

L'appartamento è composto da:
- Ampio ingresso;
- Luminoso soggiorno;
- Cucina abitabile separata;
- Comoda camera matrimoniale;
- Seconda spaziosa camera;
- Servizio finestrato.

Tutti gli ambienti principali godono di accesso agli spazi esterni grazie ai tre balconi presenti, con affaccio dalle camere e dalla cucina.

La recente ristrutturazione permette di entrare immediatamente nell'immobile senza dover sostenere ulteriori lavori, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere.

Punti di forza:
✓ Completamente ristrutturato nel 2023
✓ Solo 4 unità abitative
✓ Tripla esposizione
✓ Tre balconi
✓ Ambienti ampi e ben distribuiti
✓ Box auto doppio di 30 mq

Posizione e Servizi:
✓Fronte al nuovo Stadio Città dell'Aria, sede delle gare del Guidonia Montecelio.
✓A pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.
✓Supermercati, attività commerciali, scuole e farmacie facilmente raggiungibili.
✓Collegamenti rapidi con la Via Tiburtina e l'autostrada A24 Roma-L'Aquila.
✓Vicinanza alla stazione ferroviaria Guidonia-Montecelio-S. Angelo, servita dalla linea FL2 che collega Guidonia con Roma Tiburtina e il resto dell'area metropolitana.
✓Presenza nelle vicinanze di impianti sportivi, aree verdi e servizi dedicati alle famiglie.

Una soluzione pronta da abitare che unisce comfort, tranquillità e praticità.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 30 mq, posto al piano sottostante, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000,00.

PREZZO RICHIESTO: € 160.000,00
Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: +39 06.21115542
Rif. 38081020-6

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.