Villa

Nel cuore del suggestivo centro storico di Alife, a pochi passi da tutti i principali servizi, la Maietti Immobiliare propone in vendita una caratteristica soluzione abitativa con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per l'assoluta autonomia gestionale e per una configurazione unica dotata di ben tre ingressi indipendenti, che la rende estremamente versatile e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. � Distribuzione degli Spazi Interni Piano Terra (Altezze fino a 3,00 mt): Dispone di due accessi autonomi da Via Niccolò Alunno. Il primo ingresso immette in un accogliente soggiorno/zona pranzo, che ospita una comoda scala in muratura per l'accesso al livello superiore. Un'ampia apertura collega questa stanza direttamente alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un grande camino in muratura (un elemento tradizionale che dona calore e carattere). Il piano terra si completa con una prima camera da letto e con il bagno padronale finestrato attrezzato con piatto doccia. Primo Piano (Altezza 3,10 mt): Raggiungibile tramite la scala interna, ospita una splendida e ampia camera da letto matrimoniale (situata esattamente sopra il soggiorno). La stanza gode di generose volumetrie e della massima riservatezza grazie alla presenza di un bagno di servizio privato interno (en-suite) completo di wc e lavabo. Il Terzo Accesso: Direttamente dal pianerottolo di questo livello si trova la porta che conduce a un vano comune, il quale offre uno sfogo diretto verso il cortile retrostante e un collegamento immediato con la parallela Via Cardinal Rienzo. � Stato di Fatto e Potenziale di Ristrutturazione L'immobile conserva intatto il fascino delle finiture originali dell'epoca, come i caratteristici pavimenti in graniglia di marmo nella zona giorno. La casa è da riammodernare, offrendo una base solida con ambienti squadrati e soffitti alti perfetti per chi desidera personalizzare ogni dettaglio sfruttando le attuali agevolazioni fiscali. Nota tecnica di trasformazione: La pianta si presta alla futuribile creazione di una zona giorno in chiave open-space tra soggiorno e cucina; trattandosi di una solida struttura in muratura portante, tale modifica richiederà la realizzazione di apposite piattabande di sostegno strutturale. La tripla configurazione d'ingresso apre inoltre le porte a soluzioni flessibili, come la realizzazione di una formula casa-studio o di una struttura ricettiva (B&B). ✨ Punti di Forza: Zero spese condominiali: Indipendenza e gestione autonoma. Posizione angolare strategica: Ottima accessibilità tra Via N. Alunno e Via Cardinal Rienzo. Doppi servizi: Bagno principale al piano terra e bagno privato nella camera matrimoniale al primo piano. Dettagli d'epoca: Altezze generose, scala interna a vista e camino da valorizzare.