Appartamento

Maietti Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 125 mq commerciali (110 mq calpestabili interni), situato al primo piano di un ordinato contesto residenziale edificato nel 2002 a Dragoni, in Via Stazione n. 12 .
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, ed è caratterizzato da un'altezza interna dei soffitti di ben 3,00 metri che dona eccezionale respiro e ariosità a tutti gli ambienti .
???? COMPOSIZIONE INTERNA (Da Planimetria Catastale):
La pianta dell'appartamento prevede una distribuzione ottimale dei vani per dividere la zona giorno dalla zona notte :
Zona Giorno: Ingresso su corridoio dotato di un primo e pratico ripostiglio. Troviamo poi un grande e luminoso salone/soggiorno e un'ampia cucina abitabile separata . Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulle balconate .
Zona Notte: Un secondo corridoio di disimpegno conduce alle 3 grandi camere da letto, tutte matrimoniali/doppie e dotate di sfogo esterno sui balconi .
Servizi e Accessori: Un bagno principale completo di vasca, un secondo bagno di servizio/lavanderia (entrambi finestrati) e un ulteriore ripostiglio interno nella zona notte .
???? PERTINENZE E DETTAGLI TECNICI:
Garage Privato: Incluso nella proprietà, derivante dal frazionamento di una superficie maggiore . Mantiene l'esclusivo vantaggio del doppio ingresso e si inserisce in un cortile condominiale con ampi e agevoli spazi di manovra .
Esposizione e Comfort: Quattro balconi indipendenti che abbracciano l'intero perimetro dell'appartamento, garantendo un'esposizione solare ideale e una splendida vista aperta sul verde circostante .
Finiture: Pavimentazione chiara e uniforme, infissi interni in legno massello, infissi esterni con persiane, riscaldamento autonomo a radiatori .
Efficienza Energetica: Classe Energetica E (Indice di prestazione: 153.26 kWh/m² anno).