Villa

Nel cuore dell'affascinante centro storico di Baia e Latina, nella suggestiva via Castello (civici 81-83), proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente disposta su due livelli. L'immobile è perfetto per chi cerca il fascino della pietra, la tranquillità dei borghi medievali o un investimento ideale per una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Gli Esterni, il Contesto Storico e la Vista La proprietà è immersa in uno degli scorci più pittoreschi del paese, caratterizzato da storici gradini in pietra viva e muretti antichi. La casa gode di un'ottima indipendenza, di una distribuzione versatile degli ingressi e di una splendida vista panoramica aperta sulle colline verdi e sulla natura circostante, che regala una sensazione di pace e freschezza assoluta. •Piano Terra: Accesso principale tramite un grazioso cortile riparato, con doppio ingresso indipendente protetto da una tettoia rustica in legno e coppi tradizionali. •Primo Piano (Mansarda): Vi si accede tramite una scala esterna autonoma, elemento che garantisce totale privacy e indipendenza rispetto al piano inferiore. •Impianti: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni in tutti gli ambienti e serbatoio GPL privato posizionato nell'area esterna di pertinenza. Disposizione degli Spazi Interni •Piano Terra: oCucina Abitabile: Ampia e luminosa, impreziosita da un grande camino rustico rivestito in mattoncini. oSoggiorno: Un ambiente accogliente e confortevole, ideale come zona relax, dotato di una capiente armadiatura a muro a tutta altezza. oCamera da Letto Matrimoniale: Stanza padronale di generose dimensioni, molto luminosa grazie alla grande finestra affacciata sul borgo. oBagno: Servizio completo, interamente rivestito in ceramica, dotato di lavandino, WC, bidet e comoda vasca da bagno. oVano Deposito / Rustico: Un ampio locale di sgombero adiacente, caratterizzato da pavimento rustico e da un antico forno a legna statico integrato nella muratura, perfetto per essere trasformato in una splendida tavernetta. •Primo Piano Mansardato: oUn grandissimo ambiente open-space di generosa metratura, eccezionalmente luminoso grazie a ben tre punti luce (tra cui la porta d'ingresso vetrata e una porta-finestra). L'altezza è decisamente comoda (2,72 metri nel punto più alto e 1,65 metri in quello più basso), rendendolo totalmente vivibile. È completato da un comodo ripostiglio ricavato nel sottotetto. Grazie all'accesso esterno esclusivo e alla vista panoramica, si presta perfettamente come seconda grande camera da letto, dépendance indipendente per gli ospiti o studio professionale. La casa si presenta in buono stato generale, con pavimentazione uniforme e infissi in legno, e necessita solo di una parziale tinteggiatura interna per essere personalizzata a proprio gusto.