Rustico - Casale

Proponiamo in vendita, in una zona suggestiva e ricca di fascino a pochi minuti dal centro di Montichiari, una porzione di compendio storico (antecedente al 1900). L'immobile, attualmente crollato, rappresenta una tela bianca straordinaria per chi desidera realizzare un progetto immobiliare unico nel suo genere, recuperando interamente i volumi storici preesistenti.

I Punti di Forza e il Potenziale del Progetto:

La proprietà si presta magnificamente per la realizzazione di una villa bifamiliare, una soluzione che permette di sfruttare al meglio gli ampi spazi e l'indipendenza.
Il recupero volumetrico consente la realizzazione di circa 660 mq commerciali al piano terra e ulteriori 180 mq commerciali al primo piano. Space flexibility totale per la distribuzione dei vani.
Un ampio lotto esterno su cui insiste la volumetria edificabile, ideale per essere diviso in due ampi giardini privati, garantendo massima privacy a entrambe le unità.
La conformazione dell'area permette la creazione di ingressi pedonali e carrai completamente autonomi, con ampi spazi dedicati ai garage.
Inoltre un FIENILE (accatastato come autorimessa) costruito negli anni 80 circa con altezza media h 5.00

La cubatura disponibile è ideale sia per il target bifamiliare, sia per valutazioni di interventi multi-unità (in passato l'area ha già ospitato ipotesi di progetto (approvati dal comune) per la realizzazione di 5 appartamenti).