Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF. V486 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una casa luminosa in una zona residenziale tranquilla e ben servita
– Vuole una soluzione ideale per una coppia, una piccola famiglia o per investimento
– Apprezza la vista aperta e gli spazi ben distribuiti
– Cerca un immobile in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese

1. LUMINOSITÀ E TRANQUILLITÀ NEL CUORE DI SANT’AGATA LI BATTIATI
In Via Leonardo Da Vinci, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo un luminoso appartamento di circa 75 mq posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore.
L’immobile gode di una piacevole esposizione che regala luce naturale durante gran parte della giornata e di una vista aperta sui tetti della zona residenziale circostante, con scorci panoramici vista mare.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona riservata e ben collegata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

2. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E SPAZI VERSATILI
L’ingresso si apre su un lungo corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.
La cucina abitabile rappresenta uno spazio pratico e confortevole per la vita quotidiana ed è servita da un piccolo balcone che contribuisce a rendere l’ambiente più luminoso, arioso e funzionale
Accanto troviamo una seconda stanza, anch’essa dotata di balcone, ideale come studio, stanza hobby, cameretta per bambini oppure ambiente dedicato allo smart working.
Il bagno, recentemente ristrutturato, è uno degli ambienti più interessanti della casa: ampio, finestrato e caratterizzato da un moderno box doccia di generose dimensioni e da una comoda zona lavanderia integrata.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balconcino privato, mentre all’estremità opposta dell’appartamento troviamo un ulteriore ambiente oggi utilizzato come living o zona relax, ma facilmente trasformabile in una seconda ampia camera da letto in base alle esigenze della famiglia.

3. DETTAGLI IMMOBILE
– Via Leonardo Da Vinci, Sant’Agata Li Battiati
– Superficie: circa 75 mq
– Secondo ed ultimo piano
– Palazzina senza ascensore
– Ingresso su corridoio distributivo
– Cucina abitabile con balcone
– Camera matrimoniale con balcone
– Ampio living con balcone, utilizzabile anche come seconda camera da letto
– Ulteriore stanza ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ripostiglio
– Ampio bagno finestrato recentemente ristrutturato con zona lavanderia e moderno box doccia
– Quattro balconcini con vista mare e vista aperta sulla zona residenziale
– Infissi interni in doppio vetro ed esterni in legno
– Climatizzatori presenti
– Termosifoni presenti ma attualmente non funzionanti (gas metano presente ma non allacciato)
– Spese condominiali: circa € 22/mese
– Anno di costruzione: anni ’70
– APE: E

4. VISTA APERTA, BALCONI E AMBIENTI ARIOSI
Tutti i principali ambienti della casa dispongono di affaccio esterno attraverso piccoli balconi che garantiscono luce, ventilazione naturale e piacevoli scorci panoramici.
Dalla zona giorno e dalla camera da letto è possibile godere di una vista aperta sul contesto residenziale circostante e di un gradevole scorcio sul mare, un dettaglio che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più piacevole da vivere ogni giorno.
La presenza di più esposizioni favorisce una buona aerazione interna e aumenta il comfort generale degli ambienti.

5. POSIZIONE RESIDENZIALE E SERVIZI A PORTATA DI MANO
Via Leonardo Da Vinci si trova in una delle zone più apprezzate di Sant’Agata Li Battiati, comune particolarmente richiesto per la qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza alla città.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana.
Il centro di Sant’Agata Li Battiati è raggiungibile in pochi minuti, così come la Circonvallazione di Catania e gli svincoli principali che consentono collegamenti rapidi verso il centro città, la tangenziale e i comuni limitrofi.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento luminoso, ben distribuito e ricco di potenzialità, situato in una delle zone residenziali più richieste dell’hinterland catanese.
Ideale per chi cerca una casa accogliente da personalizzare, con vista aperta, ambienti versatili e tutti i servizi a breve distanza.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo questa interessante opportunità.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435