Villa in vendita a Aci Sant'Antonio - Via Luigi Capuana, 6, 515 mq

RIF.V499

PERFETTO PER CHI
– Desidera una prestigiosa villa indipendente, elegante e pronta da abitare
– Cerca ambienti ampi e versatili, ideali anche per più nuclei familiari
– Sogna una piscina privata, terrazze panoramiche e spazi conviviali esclusivi
– Desidera privacy, tranquillità e comodità in un contesto residenziale servito
– Cerca una dependance autonoma per ospiti, familiari o esigenze professionali

1. UNA VILLA PRESTIGIOSA, ELEGANTE E PRONTA DA ABITARE
In Via Luigi Capuana, ad Aci Sant’Antonio, questa prestigiosa villa indipendente di circa 530 mq si distingue per eleganza, ambienti generosi e raffinate finiture. Distribuita su quattro livelli, offre una straordinaria versatilità abitativa, con spazi dedicati alla rappresentanza, al relax e alla convivialità, in un equilibrio armonioso tra comfort e privacy.

2. SPAZI GENEROSI E MASSIMA VERSATILITÀ SU QUATTRO LIVELLI
PIANO TERRA: ampia zona giorno con cucina a vista, accogliente living impreziosito da camino e bagno con doccia.
PIANO D’INGRESSO: quattro vani versatili, ideali come salotti di rappresentanza, sala da pranzo, camere aggiuntive o studio professionale. La balconata interna e il bagno con doccia completano il livello, offrendo interessanti possibilità di organizzazione indipendente degli spazi.
PIANO ZONA NOTTE: tre camere ampie e luminose, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. Le vetrate conducono alla terrazza panoramica, dalla quale ammirare l’Etna e il mare. Completa il piano un ulteriore bagno.
ULTIMO PIANO MANSARDATO: il suggestivo tetto in legno, il camino e la cucina a vista definiscono un ambiente caldo e raccolto, ideale come living indipendente, spazio per ospiti o area dedicata a studio e hobby, con bagno e possibilità di ricavare ulteriori vani.

3. DETTAGLI VILLA
– Ubicazione: Via Luigi Capuana – Aci Sant’Antonio (CT)
– Villa indipendente di circa 530 mq su quattro livelli
– Eleganti rifiniture, pronta da abitare
– Quattro vani versatili al piano d’ingresso
– Quattro camere da letto complessive, di cui una suite padronale
– Cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia
– Terrazza panoramica con vista Etna e mare
– Mansarda con tetto in legno, camino e cucina a vista
– Corte privata con aree verdi e terrazze
– Piscina di 10 x 4 m con effetto cascata
– Porticato con area barbecue e suggestivo pozzo
– Dependance autonoma di circa 75 mq
– Doppio accesso carrabile, due garage e numerosi posti auto interni
– Contesto residenziale riservato e ben servito
– APE: in fase di rilascio
4. PISCINA, TERRAZZE E SPAZI ESTERNI: UN’OASI PRIVATA
La corte privata, le aree verdi, le terrazze e la splendida piscina con effetto cascata creano una cornice esclusiva da vivere in ogni stagione. Il porticato con barbecue invita a pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e serate in compagnia, mentre il caratteristico pozzo aggiunge un tocco di fascino all’insieme. Un’oasi di privacy e convivialità, dove alternare momenti di relax a bordo piscina e occasioni speciali, senza rinunciare al piacere di vivere i propri spazi all’aperto.

5. UNA DEPENDANCE AUTONOMA E DUE GARAGE: PRIVACY E FUNZIONALITÀ
La proprietà comprende una dependance di circa 75 mq, impreziosita dal tetto in legno e composta da cucina a vista, camera e bagno. Uno spazio autonomo e prezioso per ospitare familiari, amici o personale di servizio, oppure da destinare a studio professionale o abitazione indipendente per un figlio o un genitore.
Il doppio accesso carrabile, i due garage e i numerosi posti auto interni completano una dotazione pensata per garantire comfort e praticità anche nelle occasioni conviviali.

6. INDIPENDENZA E PRIVACY, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ
Inserita in un elegante contesto residenziale non isolato, la villa offre riservatezza e indipendenza, mantenendo servizi, attività commerciali e principali collegamenti facilmente raggiungibili. La vicinanza alle arterie autostradali consente inoltre di spostarsi comodamente verso Catania e i comuni limitrofi. Una combinazione rara di grandi spazi, piscina, dependance e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere il privilegio di un’oasi privata senza rinunciare alla praticità quotidiana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Una villa di rara completezza, dove eleganza, indipendenza e versatilità si incontrano in circa 530 mq di ambienti raffinati, una suite padronale, una terrazza panoramica con vista Etna e mare, piscina privata e dependance autonoma.
Una proprietà pronta da abitare, capace di accogliere più generazioni, offrire spazi riservati e trasformare ogni momento in un’esperienza da vivere, tra relax, convivialità e autentico piacere di casa.
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