Appartamento

Ampio Quadrilocale in Cortina con Terrazzo e Doppio Posto Auto
Via Antonino Giuffrè, Trigoria

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato a Trigoria, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 110 mq commerciali. L'immobile è situato al primo piano (servito da comodo ascensore) di un'elegante palazzina in cortina edificata nel 1998, garanzia di un'ottima tenuta nel tempo e di una facile manutenzione esterna.

Grazie alla doppia esposizione opposta (Est - Ovest), l'appartamento gode di un eccellente riscontro d'aria e di una bella luminosità naturale in diversi momenti della giornata.

Gli Ambienti
Gli spazi interni sono ben distribuiti e ideali per accogliere una famiglia alla ricerca di comodità, o per uso investimento per Studenti del Campus Biomedico.

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina, un ambiente conviviale perfetto per la vita di tutti i giorni.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto, che offrono tutto lo spazio necessario per, Studenti del Campus Biomedico di Trigoria, figli, ospiti o per ricavare uno studio dedicato allo smart working.

Doppi Servizi: Due bagni funzionali. Il primo finestrato e dotato di una rilassante vasca; il secondo, cieco, provvisto di una pratica doccia.

☀️ Spazi Esterni e Pertinenze
L'immobile vanta dotazioni accessorie che fanno davvero la differenza in termini di qualità della vita:

Terrazzo: Un comodo spazio esterno di 20 mq commerciali, ideale per mangiare all'aperto o godersi un momento di relax.

Parcheggio: Ben due posti auto interni coperti, accessibili tramite comodo cancello elettrico, per parcheggiare sempre senza stress.

Cantina: Una pratica cantina di pertinenza per riporre scorte e cambi di stagione.

️ Dettagli Tecnici e Finiture
Riscaldamento e Clima: Riscaldamento autonomo (impianto di climatizzazione attualmente assente).

Infissi: Finestre in legno con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico.

Sicurezza: Porta blindata e sistema di videocitofono.

Connettività: Edificio raggiunto dalla Fibra Ottica.

Situazione Giuridica: L'immobile sta in Diritto di Superficie, è stata presentata la pratica di TRASFORMAZIONE. Perciò diventerà piena Proprietà.

Dettagli Economici

Spese Condominiali: Circa 1.200 € annui (corrispondenti a circa 100 € mensili).

Una Posizione Strategica e Servitissima
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua posizione, che permette di muoversi comodamente a piedi per ogni necessità:

Servizi a portata di mano: A pochissimi passi troverai tutti i servizi di prima necessità come il Supermercato MD, bar, ufficio postale e molto altro.

Università vicinissima: Il polo universitario Campus Biomedico è raggiungibile a piedi in soli 11 minuti, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia come investimento ad alta redditività per studenti o professionisti della struttura.

Collegamenti: Proprio nei pressi della palazzina è presente la fermata dell'autobus n. 795 (Giuffrè/Mondadori), ottima per gli spostamenti quotidiani.

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