Villa

RIVARA vicinanze. In Comune di Levone, vicinissima ad est al territorio di Rivara (TO), proponiamo questa porzione di villa bifamigliare con giardino privato, mansarda e accessori, libera subito. Alla proprietà si accede dalla strada interna che si innesta sulla Strada Provinciale di Rivara. L' edificio è comunque sufficientemente distante dalla strada tanto da non essere interessato dai rumori. La villa dista 2,5 Km e 5 minuti d' auto da Rivara e circa 30 km da Torino ed è ideale per una famiglia di 4-5 persone. La casa risulta ben collegata con la rete stradale e i sotto servizi comunali ( energia elettrica, acquedotto, gas metano, fognatura ) e con i servizi comunali (municipio, scuola, farmacia, area attrezzata comunale per il gioco e lo sport, area comunale e locali destinati a servizi sportivi e ad eventi). Le facciate della villa sono realizzate in intonaco. Le finiture interne sono di pregio. I serramenti sono in legno con vetrocamera. La copertura dell' edificio è realizzata con tetto in legno coibentato a due falde, con abbaini. Il tetto presenta una grande falda esposta a sud (ove già ci sono i pannelli solari) e si presta ottimamente all' installazione di pannelli fotovoltaici per tutti quei Kw di energia necessaria alla famiglia. Dal cancelletto pedonale, attraverso il vialetto, si arriva al terrazzo sud da cui si accede all' ampio salone con camino e alla cucina abitabile e da qui attraverso il disimpegno, alle tre camere da letto e al bagno. La villa è così composta:
PIANO SEMINTERRATO: dal cancello carraio motorizzato, attraverso la strada privata interna, si accede al cortile posteriore dove possono sostare diverse auto e alla autorimessa per due autovetture. Il piano interrato, dotato di finestre verticali per l' aeroilluminazione, è costituito da un ampio spazio usato come tavernetta, da un servizio e da una cantina. Al piano seminterrato troviamo inoltre il vano tecnologico costituito da due partizioni: da una parte si trova la caldaia Unical a fonti rinnovabili (legna) ad alto rendimento e a fiamma rovescia ( dotata di ottima autonomia ed eccezionalmente economica), che alimenta la abitazione per il riscaldamento invernale e produce acqua calda nella stagione fredda quando i pannelli solari producono meno; adiacente alla caldaia è installato il puffer ( serbatoio termoisolato) per l' acqua calda dei servizi prodotta dai pannelli solari e tutti i comandi delle dotazioni tecnologiche e impianti. Dall' altra partizione aperta si trova la nuova caldaia a condensazione alimentata a metano utilizzabile alternativamente o in supporto alla caldaia a legna.
PIANO RIALZATO: il piano abitativo è costituito da un grande soggiorno con camino e da una ampia cucina abitabile che si affacciano entrambi sul terrazzo di sud-est; da tre ampie camere da letto tutte con balcone, dal disimpegno e dal bagno. Dal soggiorno si diparte la ampia e comoda scala che scende al seminterrato e sale alla mansarda.
PIANO SOTTOTETTO: il sottotetto mansardato, accessibile dalla stessa scala interna, costituisce un ampio open-space con travi e perlinature in legno a vista di grande effetto estetico. L' aeroilluminazione del sottotetto è assicurato da un ampio abbaino ad est e dalla metà dell' abbaino sud. La mansarda sottotetto, da sempre utilizzata come deposito e locale accessorio di servizio al piano sottostante, potrebbe essere utilizzata per funzioni legate allo studio, all' esercizio fisico etc. andando così a costituire una importante estensione dell' appartamento sottostante. La superficie della casa è di 268,00 mq catastali oltre alla autorimessa di 32 mq catastali e al sottotetto mansardato. Il terreno recintato su cui sorge l' edificio, è di oltre 1.200 mq catastali, ed è comprensivo degli spazi occupati dal fabbricato, dalla strada, cortile interno e giardino. Per info e sopralluoghi chiamare Arch. C. Picco.