Casa indipendente

Nel comune di Collepasso, lungo Via Generale Giardino e con secondo accesso da Via Brindisi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che unisce l’impianto originario tipico dell’architettura salentina a successivi ampliamenti, offrendo una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, sia interni che esterni.

L’ingresso principale da Via Generale Giardino conduce direttamente all’abitazione, mentre il secondo accesso da Via Brindisi consente il passaggio carrabile verso il giardino di proprietà, garantendo una connessione pratica e riservata con l’area esterna.

L’immobile conserva le caratteristiche costruttive tipiche delle abitazioni storiche del territorio, con volte a stella, pavimenti in cementine e dettagli tipici delle facciate tradizionali salentine che ne definiscono il carattere originario. La distribuzione interna si sviluppa in senso longitudinale, con corridoio laterale e ambienti disposti in sequenza.

La struttura originaria è stata ampliata negli anni Settanta con un intervento sul retro che ha incrementato la superficie complessiva, mantenendo però continuità con l’impianto esistente e con la sua impostazione distributiva.

Sul retro dell’abitazione, una veranda pavimentata introduce al giardino di proprietà esclusiva, che si estende per circa 475 mq e rappresenta uno spazio esterno ampio, riservato e ben fruibile.

Al piano seminterrato, in corrispondenza della sagoma dell’abitazione principale, si sviluppa una cantina di circa 80 mq con volte a stella, elemento di particolare interesse. Il vano è collegato sia internamente, tramite la sala da pranzo della zona ampliata, sia esternamente, garantendo una doppia accessibilità che ne valorizza la funzionalità.

La proprietà insiste su un lotto complessivo di 703 mq, di cui circa 268 mq calpestabili tra abitazione (188 mq calpestabili) e cantina (80 mq calpestabili), offrendo una metratura generosa e ben distribuita.

Dall’interno si accede inoltre al lastricato solare di esclusiva pertinenza, uno spazio ulteriore che completa la proprietà e offre una vista aperta sul contesto circostante.

L’immobile è dotato di allacci alle utenze idriche, elettriche e fognarie, con forniture presenti. Il gas risulta allacciato ma non in uso. Le dotazioni impiantistiche e le finiture risalgono all’epoca e l’abitazione necessita di interventi di revisione e ammodernamento generale, pur non evidenziando criticità strutturali note. Gli infissi sono in legno e vetro.

La soluzione si presta a chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente con giardino, cantina storica e spazi accessori, in una posizione centrale e ben collegata, con interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo.

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