Villa

Villa Dell'angelo - Cortona (AR) Nella campagna più esclusiva e suggestiva di Cortona, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, immersa in un paesaggio tipico toscano e circondata da 7 ettari di terreno privato con vista panoramica sulla Valdichiana. La proprietà, risalente a epoche antiche, conserva intatte le caratteristiche dell’architettura toscana tradizionale. Anticamente rinomata per la produzione di vino, la villa è testimone di una storia agricola prestigiosa, che può essere oggi recuperata e valorizzata grazie alla qualità del terreno e all’ottima esposizione. Caratteristiche principali: Villa principale di circa 700 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, soffitti a travi, camini in pietra e finiture storiche Annessi rurali e una limonaia d’epoca, con possibilità di restauro per creare dependance, atelier, spa o spazi per ospitalità Giardino privato, ricco di alberi secolari, con zone ideali per la realizzazione di aree relax, cortili interni e spazi per eventi 7 ettari di terreno, in parte coltivabile e in parte boschivo, adatti per oliveti, vigneti o per creare un parco naturalistico Un lato della villa necessita di interventi di ristrutturazione, lasciando spazio a un progetto di recupero personalizzato Contesto e posizione: La proprietà è situata in una delle zone più belle e panoramiche di Cortona, in un contesto di quiete assoluta ma facilmente raggiungibile. La vicinanza al centro storico e la presenza di altre residenze di pregio nei dintorni la rendono una delle proposte più esclusive del territorio. Potenzialità La villa si presta perfettamente a molteplici utilizzi: Residenza privata di alto livello Seconda casa di prestigio Struttura ricettiva di charme (boutique hotel, agriturismo, relais) Tenuta agricola con recupero della storica vocazione vitivinicola.