Rustico - Casale

Cortona (AR) - Prestigiosa tenuta panoramica con piscina a sfioro e due ville indipendenti In una delle posizioni più esclusive e panoramiche della Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di grande fascino. La tenuta domina la Val di Chiana con viste aperte fino al Lago Trasimeno, offrendo un contesto unico di privacy, bellezza e tranquillità. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la proprietà coniuga perfettamente l’architettura tradizionale toscana con finiture contemporanee di alto livello. La Proprietà Con una superficie complessiva di circa 600 mq, la tenuta è composta da due residenze indipendenti, ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Villa Principale Distribuita su due livelli, la villa principale si distingue per eleganza e cura dei dettagli: Ampio doppio soggiorno con camino, ideale per ricevere Sala da pranzo formale e cucina completamente attrezzata Studio privato, bagno per ospiti e locali di servizio Tre camere da letto con bagno en-suite al piano superiore Suite padronale con cabina armadio Terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna toscana Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di sicurezza integrato. Dependance / Seconda Villa La seconda abitazione, di pari livello qualitativo, si sviluppa su tre piani: Piano terra con garage, cantina e locali tecnici Primo piano con elegante zona living affacciata su pergolato e area pranzo esterna Ambienti versatili rifiniti con materiali di pregio Quattro camere da letto e due bagni al piano superiore, inclusa una suite principale Spazi Esterni Elemento distintivo della proprietà è la splendida piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, con viste spettacolari soprattutto al tramonto. Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazi ideali per giardini, uliveti o vigneti. Caratteristiche principali Posizione collinare dominante con vista panoramica a 360° Due unità abitative indipendenti Superficie totale circa 600 mq 7 camere da letto e 6 bagni Piscina a sfioro 4 ettari di terreno privato Finiture di alto livello Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistema d’allarme Massima privacy Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo nel cuore della Toscana.