Villa

A soli 60 km da Milano, nel cuore del suggestivo e rinomato contesto dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un grande giardino privato.
Situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale dell'ex stazione (linea Voghera-Varzi), la proprietà offre il perfetto connubio tra massima privacy e comodità, trovandosi a pochissimi passi a piedi dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Tutto su un unico livello: Il piano abitativo principale (circa 160 mq) si sviluppa interamente al piano terra, garantendo una totale assenza di barriere architettoniche e una vivibilità eccezionale.
Splendido Porticato Vivibile: Un grande portico abbraccia la villa su due lati, creando la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax con vista sul verde.
Un potenziale da personalizzare: Costruita a cavallo tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80 con criteri strutturali all'avanguardia per l'epoca, la villa non è mai stata abitata. Rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera rinnovare gli impianti e le finiture interne secondo il proprio gusto, beneficiando anche delle attuali agevolazioni fiscali.
Distribuzione degli Spazi
Piano Abitativo (ca. 160 mq): Ingresso accogliente, salone doppio straordinariamente luminoso, con accesso diretto al porticato esterno, cucina abitabile spaziosa.
Zona notte: tre grandi camere da letto, due bagni completi, piano Seminterrato (ca. 160 mq): Collegato da una comoda scala interna, questo piano speculare offre un potenziale enorme.
È attualmente suddiviso in: zona box auto (ideale per più vetture), cantine spaziose, un ulteriore bagno e locali accessori/tecnici (perfetti per realizzare una taverna o una zona hobby).
Il Giardino: La villa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un giardino privato. Il lotto complessivo di terreno (sedime della casa incluso) è di circa 800 mq, lo spazio ideale per chi ama la natura, per gli animali domestici o per l'installazione di una piscina.
Richiesta: € 270.000,00
Località: Rivanazzano Terme (PV) – Zona ex-stazione

Info: ElenaScupelli&partners: 335.298892 - 333.7912211
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