Villa

A Impruneta, immersa nella quiete delle colline fiorentine, elegante proprietà composta da più unità abitative indipendenti, circondata dal verde e pensata per vivere la Toscana nella sua forma più autentica.
La proprietà si trova in un contesto riservato e silenzioso, dove il paesaggio è scandito da ulivi, vigneti, bosco e scorci aperti sulla campagna. Un luogo ideale per chi desidera privacy, natura e bellezza, rimanendo a breve distanza da Firenze e dai borghi più amati del Chianti.

Il complesso si articola in tre unità principali: il corpo padronale, la limonaia e un trilocale indipendente, oltre a locali accessori e spazi esterni pensati per il relax. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, pensato per migliorare l’efficienza energetica e contribuire al contenimento dei consumi.

Il corpo principale di 247 mq circa conserva il fascino della casa toscana, con ambienti distribuiti su più livelli e una pianta ricca di spazi vivibili. Al piano terra si sviluppa la parte più conviviale della casa, con cucina, soggiorno, disimpegni, bagno e accesso a una bella terrazza affacciata sul verde. Il piano superiore ospita ambienti sottotetto e spazi accessori, ideali come zone studio, relax o deposito elegante. Il piano sottostante ospita una preziosa taverna, collegata alla struttura, dove si trovano ulteriori ambienti di servizio e locali dal carattere suggestivo, perfetti per completare l’uso residenziale o ricettivo della proprietà. Attualmente troviamo un soggiorno con soppalco, bagno, cucina e ripostiglio.

La limonaia, di 33 mq circa, indipendente e raccolta, rappresenta uno degli elementi più affascinanti del complesso: un ambiente intimo, luminoso e versatile, ideale come dependance per ospiti, suite privata, studio o piccola unità autonoma. La sua dimensione contenuta la rende perfetta per accogliere senza rinunciare alla privacy.

Il trilocale di 54 mq circa completa l’organizzazione abitativa della proprietà, offrendo un’ulteriore soluzione indipendente, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o per una gestione ricettiva di alto livello. Attualmente con un contratto di locazione 4+4. La presenza di più unità separate consente infatti grande flessibilità: residenza privata con dependance, casa vacanze di charme, boutique retreat o struttura ricettiva già pronta ad accogliere.

All’esterno, la proprietà esprime tutto il suo potenziale: il verde circostante, con 3,5 ettari di terreno, avvolge gli edifici e crea un’atmosfera di pace rara, fatta di silenzio, luce e natura. Il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico, mentre la wall box consente la comoda ricarica delle auto elettriche. La piscina di recente realizzazione aggiunge un elemento scenografico e contemporaneo, trasformando il giardino in un luogo perfetto per vivere l’estate, ricevere ospiti e godere appieno della campagna toscana.

A completare l’esperienza, la presenza di sauna 4 posti, vasca idromassaggio con jacuzzi e palestra valorizza ulteriormente la vocazione wellness della proprietà, rendendola ideale per un pubblico internazionale alla ricerca di comfort, benessere e autenticità.

Una dimora dal forte carattere, armoniosa e versatile, dove ogni spazio racconta una possibilità: vivere, ospitare, rigenerarsi. Il tutto nel cuore verde di Impruneta, tra Firenze e il Chianti, in una cornice naturale di grande fascino e tranquillità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce elemento contrattuale e le informazioni sono da ritenersi indicative.