Appartamento

A Duino, tra il castello e il mare, Elegie Duino è un complesso di otto residenze in classe A NZEB (miglior categoria in termini di efficienza energetica) a struttura lignea. L'unità qui proposta si sviluppa al primo piano e dispone di una terrazza propria. Le unità si trovano a 2 minuti a piedi dall'ingresso del Castello.

Internamente misura 97 mq commerciali: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Le ampie vetrate inquadrano il verde circostante e prolungano la zona giorno sulla terrazza. Il prezzo comprende un posto auto esterno.

L'edificio è costruito in X-LAM di abete certificato PEFC, con cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico, parquet in rovere nelle camere e gres effetto pietra nella zona giorno. La climatizzazione è affidata a una pompa di calore aria-acqua abbinata a un impianto fotovoltaico dedicato, con predisposizione alla ricarica dell'auto elettrica: una casa a consumi prossimi allo zero, ben isolata sul piano acustico e con eccellenti prestazioni antisismiche.

La zona è quella della Riserva delle Falesie di Duino. Castello e Sentiero Rilke a 5 minuti, Portopiccolo e le spiagge di Sistiana a 10, l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15, Trieste a 25.

Una iniziativa Riccesi Holding, su progetto dello Studio Soldano. Vendita su progetto: i lavori prenderanno avvio a luglio 2026, con consegna prevista entro la fine del 2027. Possibilità di visita al cantiere su appuntamento. Capitolato, planimetrie, rendering e planimetria interattiva dell'intero complesso disponibili su richiesta.

Classe energetica A — valore di progetto. Prezzo oltre IVA (4% abitazione principale, 10% seconda casa). Listino valido fino al 31.07.2026; successivamente i prezzi saranno aggiornati.