Appartamento

Nel verde di Barcola — il quartiere sul mare di Trieste — appartamento al secondo piano di una palazzina immersa in un parco condominiale curato, con vista mare dal salotto e dal terrazzo, affacciato sopra i circoli di Barcola.

Per chi non è triestino vale la pena spiegarlo: a Barcola «c'è tutto». Il mare è letteralmente dall'altra parte della strada; a due passi ci sono i circoli dei canottieri e della vela (siamo nella patria della Barcolana), il club del gommone a un paio di minuti e i pontili dove tenere una barca a vela o un gommone. A piedi si raggiungono i campi da tennis e padel e la nuova cittadella dello sport in via di inaugurazione, i ristoranti sul lungomare, la Pineta. È il posto giusto per qualunque attività all'aria aperta: per un triestino significa avere «la vacanza in città», per un cliente straniero è vacanza pura — con il centro comunque a una decina di minuti.

Il complesso è uno dei più esclusivi e prestigiosi della città, tanto per la posizione quanto per la sua natura di piccolo compound verde: un contesto tranquillo e protetto, in cui anche bambini e ragazzi possono muoversi liberi in bicicletta senza pensieri. Viale Miramare è servitissimo dai mezzi pubblici ed è a ridosso della strada Costiera verso Sistiana e Portopiccolo; il Castello di Miramare è vicinissimo.

L'appartamento ha una distribuzione già ottimale, che si può mantenere così com'è. Zona giorno con salotto e cucina, il terrazzo affacciato sul mare e un bagno completo finestrato; zona notte con tre camere, un secondo bagno completo finestrato, un ripostiglio e un guardaroba. Riscaldamento centralizzato, compreso — insieme all'acqua fredda e calda — nelle spese condominiali. In pertinenza, la soluzione più comoda per l'auto: un posto nell'autorimessa condominiale.

C'è un lavoro di ammodernamento da fare, ma la struttura è a posto e la pianta funziona già benissimo: si interviene senza stravolgere nulla, per riportare a nuovo un immobile in una delle posizioni più desiderabili di Trieste. Superficie catastale 177 m² (173 m² escluse le aree scoperte).