Villa in vendita a Roma - via ardeatina, 6000 mq

TENUTA DI PRESTIGIO RISTRUTTURATA NEL CUORE DELLA CAMPAGNA ROMANA
PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415
Immersa nel fascino autentico della campagna dell' Ardeatina, a poca distanza dal parco dell' Appia Antica, proponiamo una prestigiosa tenuta di rappresentanza, una proprietà esclusiva che coniuga eleganza, ospitalità e grandi potenzialità imprenditoriali come attività ricettive, eventi privati, matrimoni, cerimonie e hospitality di alto livello.

La proprietà si sviluppa all'interno di un contesto esclusivo, caratterizzato da 7 ettari di terreni esterni, atmosfere suggestive e strutture perfettamente integrate con l'ambiente circostante. Si distingue per l'armonica fusione tra eleganza, funzionalità e comfort, offrendo spazi raffinati dedicati all'accoglienza, alla ristorazione, agli eventi e al benessere.
Caratteristiche principali:

• Ampia Reception con 12 camere matrimoniali ben distribuite e finemente ristrutturate nel 2025.

• Ampie sale e spazi dedicati finemente ristrutturati con materiali di pregio rivolti all'organizzazione di eventi, meeting, team building, ricevimenti e cerimonie

• Ampia cucina professionale completamente attrezzata, dotata di forni professionali, zona preparazione, area lavaggio dedicata, celle e attrezzature per la ristorazione, ideale per ricevimenti e attività di catering.

• Centro benessere e SPA con piscina in fase di completamento, con importanti potenzialità di sviluppo

• Possibilità di fare una piscina esterna

• area ludico-ricreativa dedicata ai bambini, ideale per eventi family-friendly e ricevimenti

• Ampi spazi verdi e aree esterne attrezzabili per eventi all'aperto

• Parcheggi e servizi funzionali all'accoglienza di numerosi ospiti

• Contesto riservato, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione

All'interno della proprietà, in posizione riservata e perfettamente integrata nel contesto della tenuta, è presente un'unità abitativa indipendente su due livelli, in ottime condizioni interne.

-Il piano terra è composto da ampio ingresso, un luminoso salone doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali, due servizi e una comoda lavanderia.

-il primo piano dispone di due ulteriori camere matrimoniali, tre servizi e un ampio salone con angolo cottura con affaccio e accesso ad un'ampia e comoda terrazza.

-Adiacente alla villa si trova una dependance indipendente, composta da ampio ingresso, un salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e due servizi.

La tenuta rappresenta una rara opportunità per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano acquisire una struttura già vocata all'organizzazione di eventi e all'ospitalità, con ulteriori margini di crescita grazie al completamento dell'area wellness.

La combinazione tra accoglienza, ristorazione, eventi e benessere consente di sviluppare molteplici modelli di business, incrementando il valore e la redditività dell'investimento.

Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.