Villa

Nel comune di Alife, in Via Mura Romane, l'agenzia Maietti Immobiliare propone in vendita una prestigiosa casa indipendente disposta interamente su un unico livello (Piano Terra). Una soluzione che rappresenta una rarità assoluta per il mercato locale, ideale per chi cerca l'abbattimento totale delle barriere architettoniche e la comodità della gestione su un solo piano.
Posizione Strategica e Centralità:
L'immobile vanta una collocazione logistica introvabile: posizionato appena fuori la cinta muraria romana, permette di raggiungere a piedi Porta Napoli e l'intero centro storico in pochissimi minuti. Gode di un accesso stradale privato e carrabile diretto, unendo la massima riservatezza alla comodità di avere tutti i servizi urbani a portata di mano.
Gli Interni e la Distribuzione degli Spazi:
Zona Giorno: Luminoso ambiente open space con pavimentazione in cotto, cucina angolare componibile in stile classico chiaro, ampia zona pranzo centrale e area living condizionata.
Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre ampie camere da letto principali, luminose e ben squadrate, dotate di pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo a radiatori e split per la climatizzazione, servite dal bagno principale finestrato con box doccia.
Il Vano Jolly Interno: Accanto alle camere da letto si trova un'ulteriore quarta stanza, attualmente utilizzata come deposito. Questo spazio interno è già dotato di una tramezzatura predisposta per un secondo servizio igienico (da rifinire), offrendo un potenziale unico: ideale per ricavare una spaziosa suite padronale con bagno privato, una camera per gli ospiti o un grande studio per lo smart working.
Spazi Esterni ed Accessori:
La proprietà è circondata da un eccezionale e curatissimo spazio esterno privato, concepito come una vera estensione living della casa:
Patio e Doppia Copertura: Un immenso patio in gres porcellanato servito da una profonda tettoia in legno a ridosso della facciata, comunicante con un secondo ampio gazebo dotato di tende perimetrali e zona barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Il Giardino e l'Uliveto: Un'oasi verde interamente recintata e protetta da una moderna ringhiera con fioriere integrate, piantumata con ulivi adulti produttivi, aiuole di oleandri e alberi da frutto, completa di una comoda casetta in legno per gli attrezzi.
Garantisce ottime condizioni generali, riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in legno con persiane coordinate.