Appartamento

***Per questo immobile verrà organizzato un evento OPEN HOUSE (casa aperta), nella giornata di venerdì 24 luglio dalle 17:00 alle 18:30.***

A Udine, all'interno di un curato contesto condominiale circondato da un bellissimo giardino comune, si propone in vendita un ampissimo bilocale situato al primo piano.
L'immobile, servito da ascensore, garantisce la totale assenza di barriere architettoniche e un'accessibilità ottimale fin dall'ingresso.
Il complesso è strutturato in quattro scale indipendenti da sole otto famiglie ciascuna, per una gestione serena degli spazi comuni, completati da un'estrema facilità di parcheggio sia all'interno dell'area riservata che lungo la strada.

Questo bilocale, vanta una superficie di 67mq. L'ingresso introduce direttamente in una zona giorno molto ampia e ariosa, concepita come un moderno open space dove il soggiorno e l'area cucina dialogano armoniosamente, offrendo la possibilità di ricavare sia un'area relax che una zona pranzo confortevole.
Questo grande ambiente si estende verso l'esterno grazie alla terrazza verandata di 3mq, ideale da adibire a lavanderia o dispensa.

Un disimpegno notte fa da filtro verso la zona più intima.
Qui si trovano la camera da letto matrimoniale, facilmente arredabile con armadiature capienti, e il bagno finestrato che ospita un comodo box doccia.

Il valore della casa si estende anche al piano seminterrato.
La cantina di 8mq offre una notevole capacità di stoccaggio per il cambio stagione o per gli oggetti di uso meno frequente.

L'autorimessa di 18mq, con una superficie quasi doppia rispetto agli standard tradizionali, permette di parcheggiare un'auto di grandi dimensioni, biciclette e moto.

Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'abitazione risale al 1995 ed è dotata di riscaldamento termoautonomo con una caldaia sostituita nel 2016 per ottimizzare i consumi.
Questa soluzione si presta sia come investimento sia come abitazione principale.
Siamo a disposizione per fornirvi ulteriori dettagli e per accompagnarvi in una visita guidata dell'immobile.

SUPERFICI:
- appartamento mq. 67
- veranda mq. 3
- cantina mq. 8
- garage mq. 18

NOTE:
- classe energetica "C" EP gl,nren 82,60 Kw/mq. anno
- soggiorno e cucina molto ampio
- appartamento al primo piano con ascensore (no barriere architettoniche)
- complesso con 4 scale da 8 appartamenti l'una per un totale di 32 appartamenti
- bel giardino condominiale
- facilità di parcheggio sia all'interno del complesso che in strada
- visuale libera sul verde condominiale
- abitabilità 1995
- isolamento termico con cappotto esterno
- termoautonomo caldaia sostituita nel 2016
- veranda autorizzata nel 2022
- autorimessa quasi doppia