Rustico - Casale in vendita a Castiglion Fiorentino - via del Cassero, 332 mq

Questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a Castiglion Fiorentino, affacciata sulla Val di Chio. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un ampio soggiorno open space con camino, cucina a vista, lavanderia, due camere con bagno privato e terrazze panoramiche. Al primo piano, accessibile anche da una scala esterna con loggia tipica, si trovano due ulteriori salotti, una camera padronale con camino, cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera e un altro servizio. All'esterno, la villa è circondata da terrazze con area barbecue e circa 1 ettaro di terreno. Poco più in basso, in uno spazio riservato, spicca la piscina a sfioro di 6x15 m con solarium, zona lounge, spogliatoio e bagno dedicato.
Stato e rifiniture
La proprietà, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stata interamente ricostruita ex novo tra il 2006 e il 2008 sulle fondamenta di un antico rudere, mentre le sistemazioni esterne e la zona piscina sono state ultimate nel 2009. L'intero intervento è stato eseguito ponendo una cura estrema nel preservare i tratti distintivi della struttura originaria e nel rispettare pienamente la tradizione architettonica italiana.
Servizi e utenze
Per garantire il massimo comfort termico, ogni ambiente dell'abitazione è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo privato inoltre la proprietà è già completamente servita da una connessione internet.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, dove godere della massima riservatezza e della bellezza della campagna toscana, sia come casa vacanze esclusiva. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla splendida area piscina e alla vicinanza a borghi storici come Cortona e Arezzo, la struttura possiede inoltre un altissimo potenziale per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Ubicazione
Situata in una posizione geografica ideale, la proprietà permette di raggiungere rapidamente i borghi più affascinanti della zona: il centro di Castiglion Fiorentino si trova a pochissimi minuti (circa 5 minuti di auto), mentre le celebri mete storiche di Cortona e Arezzo sono raggiungibili in circa 20 minuti. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali: l'aeroporto internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 1 ora, mentre l'aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 1 ora e 15 minuti dalla residenza.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.