Villa

Nel quartiere Borghesiana, in una posizione logistica eccellente, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rara reperibilità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per artigiani, corrieri o piccoli imprenditori che cercano la massima comodità nella formula "casa e lavoro".

La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente ed è così suddivisa: Capannone Artigianale (circa 400 mq): ampio laboratorio/officina con un'altezza interna di 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale di materiali, scaffalature industriali o l'utilizzo di ponti sollevatori. Attualmente è adibito alla lavorazione del ferro e infissi.

Abitazione Indipendente (circa 90 mq): appartamento luminoso posizionato all'interno della proprietà, composto da [inserisci es. salone, cucina, 2 camere e bagno], perfetto come residenza principale o ufficio direzionale.

Tettoia esterna e Area di Manovra: comoda struttura coperta per il ricovero di merci e mezzi, affiancata da uno spazio esterno che circonda la proprietà.

La proprietà è dotata di due ingressi carrabili indipendenti, posizionati sul fronte e sul retro del capannone. Questa configurazione è perfetta per creare un anello di circolazione (carico/scarico merci continuo) senza necessità di fare manovre complesse.

Accesso facilitato: l'altezza del capannone e l'ampiezza degli accessi permettono l'ingresso agevole a furgoni e mezzi da lavoro pesanti.

L'immobile è situato in una via parallela e riservata di Via di Rocca Cencia, una delle arterie commerciali e di collegamento principali della zona Borghesiana. Questa posizione garantisce un'eccellente visibilità e facilità di raggiungimento, mantenendo al contempo la giusta privacy e tranquillità per la parte residenziale.

Collegamenti rapidi con la Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e la linea Metro C.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.