Casa indipendente

Nel centro di Magnano in Riviera proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su più livelli e caratterizzata da metrature introvabili.
Edificata con i solidi criteri costruttivi del post-terremoto, la proprietà è circondata da un'area scoperta privata di circa 500 mq ed è completata da numerose e generose pertinenze esterne.

Questa soluzione si rivela ideale per famiglie numerose, per chi necessita di ampi spazi per il lavoro o gli hobby, oppure per chi desidera realizzare due unità abitative distinte sotto lo stesso tetto.

L'accesso al piano terra avviene tramite un comodo androne d'ingresso, che conduce al corridoio centrale. Da qui si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile separata, servita da un pratico vano dispensa sottoscala.
Sul lato opposto del corridoio si trovano il vano stireria, posizionato proprio vicino all'ingresso, due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno completo.
Sul fondo del piano si apre una spaziosa veranda.
La presenza di ben due camere e dei servizi su questo livello offre la possibilità di poter vivere interamente il piano terra come un'abitazione autonoma, oppure di dedicare queste stanze a studio professionale o a spazi per gli ospiti.

Il primo piano ricalca la stessa distribuzione degli spazi, trasformandosi nella zona notte principale. Il corridoio centrale disimpegna quattro camere da letto di ampie dimensioni, un secondo bagno e un utile vano ripostiglio.
Anche su questo livello troviamo una veranda sul retro, mentre sul fronte principale si sviluppa una grande terrazza di 20 mq, un perfetto sfogo esterno accessibile dalle camere per i momenti di relax all'aria aperta.

Salendo al secondo piano si accede alla soffitta, uno spazio di 120 mq.
Questa zona, che ospita anche un vano ripostiglio chiuso, offre un potenziale enorme come area di sgombero, locale tecnico o spazio per gli hobby.

Altrettanto funzionale è il piano seminterrato, che ospita una cantina separata ideale per la conservazione, un locale deposito e un ripostiglio, oltre al primo garage di 40 mq collegato internamente, perfetto per custodire le auto e creare un angolo officina.

L'esterno rappresenta un vero e proprio punto di forza della proprietà.
L'area scoperta di circa 500 mq circonda la casa offrendo la massima privacy e uno spazio sicuro per i bambini e gli animali domestici.
Nella corte trovano spazio un secondo garage esterno fuori terra di 45 mq e un ulteriore deposito esterno di ben 75 mq con legnaia annessa, una struttura di metratura importantissima che può diventare un magazzino per artigiani o essere trasformata in una splendida taverna estiva.

L'immobile presenta le finiture dell'epoca di costruzione, ben conservate, ed è dotato di riscaldamento a metano e infissi in alluminio.

La posizione centralissima permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese.

Superfici:
piano terra 140
piano primo 120
terrazza piano primo 20
piano soffitta 120
piano seminterrato 80
garage piano seminterrato 40
garage esterno 45 mq
deposito esterno 75 mq
area scoperta 500 mq

Note:
costruzione post terremoto
finiture media dell'epoca
ampie dimensioni
posizione centrale del paese
classe energetica G
riscaldamento a metano
infissi in alluminio
ampie terrazze