Appartamento

All'undicesimo piano di un complesso residenziale ben curato nella zona sud di Palermo, Appartamento Melina è un attico di 165 m² con tre camere da letto, che offre una vista straordinaria sui tetti della città e sul Mar Tirreno.

Spazi luminosi e una distribuzione ideale

Grazie alle finestre esposte sia a est che a ovest, l'appartamento è luminoso e arieggiato per tutto il giorno, regalando l'alba sul mare da un lato e splendidi tramonti sulla città dall'altro.

L'immobile dispone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone: una con vista mare, una con un magnifico panorama sulla città e una terza con uno spazio esterno dedicato.

Il soggiorno si affaccia su un lungo balcone con vista sui tetti e sulle aree verdi circostanti. La doppia esposizione garantisce un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti della zona giorno.

La cucina abitabile è il vero cuore della casa: ampia e versatile, offre una spaziosa zona cottura da un lato e una sala da pranzo in grado di accogliere comodamente tutta la famiglia dall'altro. C'è inoltre spazio per un accogliente angolo relax con divani e una raffinata libreria a muro che incornicia l'ingresso ad arco.

Una zona tranquilla con ottimi collegamenti

Appartamento Melina si trova in Via Santa Maria di Gesù, in una tranquilla strada residenziale del quartiere Guadagna di Palermo, proprio di fronte a un parco pubblico.

Il centro città è raggiungibile in circa cinque minuti d'auto. La stazione ferroviaria di Palermo Guadagna dista circa quindici minuti a piedi e offre collegamenti diretti con il centro di Palermo in circa dieci minuti.

Per chi desidera spostarsi fuori città, la vicina circonvallazione consente di raggiungere facilmente tutte le principali destinazioni: la penisola di Capo Zafferano si trova a circa venti minuti verso est, le spiagge di Mongerbino sono facilmente raggiungibili e l'Aeroporto Internazionale Falcone-Borsellino dista circa venti minuti in auto.

Parti comuni curate e posto auto privato

L'edificio è composto da quattro corpi di fabbrica che si sviluppano attorno a un giardino condominiale.

L'ascensore è stato sostituito recentemente, il tetto è stato completamente impermeabilizzato negli ultimi anni e l'ingresso condominiale, con pavimenti in marmo e rivestimenti in legno, si presenta in eccellenti condizioni.

La proprietà comprende inoltre due posti auto privati all'interno dell'area condominiale, accessibile tramite cancello automatico.

L'Appartamento Melina è immediatamente abitabile dopo essere stato arredato. A soli cinque minuti dal centro di una delle città più affascinanti del Mediterraneo e proposto a un prezzo difficilmente reperibile in località costiere simili, rappresenta un'opportunità di grande valore.

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