Villa in vendita a Palermo, 116 mq

A pochi passi dalla celebre spiaggia di Mondello, **Villa Paolino** è una villa indipendente in Via Mondello, completamente ristrutturata e venduta interamente arredata. All’ingresso vi accoglie la piscina privata.

**DUE CAMERE CON BAGNO PRIVATO IN VIA MONDELLO**

Una grande porta vetrata introduce in un luminoso soggiorno con divano letto e poltrona letto. Il piano terra comprende anche una spaziosa cucina moderna con bancone per la colazione, un tavolo da pranzo per otto persone e un bagno di servizio. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala di design, si trovano due camere, ciascuna con bagno privato. Una delle due gode di un piacevole affaccio.

La villa è in classe energetica A e funziona interamente a energia elettrica, con il contributo di un impianto fotovoltaico e pannelli solari. Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento idronico assicurano comfort nelle diverse stagioni.

**COMFORT DENTRO E FUORI CASA**

Gli ambienti sono arredati con mobili di alta gamma Longho, in condizioni impeccabili, per un valore indicato di circa, interamente compresi nella vendita. Una casa già allestita, da vivere senza dover organizzare traslochi o acquistare nuovi arredi.

All’esterno, un piccolo giardino circonda la villa, con terrazze per trascorrere il tempo all’aperto e una piscina rialzata incorniciata da una pavimentazione effetto legno. Il posto auto privato all’interno della proprietà è particolarmente prezioso nei mesi estivi.

**A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA DI MONDELLO**

Mondello è la spiaggia simbolo di Palermo, con acque poco profonde adatte alle famiglie e un lungomare caratterizzato dalle ville in stile Liberty. La spiaggia dista meno di 200 m, mentre ristoranti, bar e negozi del centro della borgata sono nelle vicinanze. Il centro di Palermo è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto e l’aeroporto internazionale in circa 25 minuti.

La villa è già gestita come locazione turistica, con un potenziale fatturato lordo annuo indicato fino a circa. Si tratta di una previsione, non di un reddito garantito. In una località dove le ville sul lungomare possono raggiungere prezzi di diversi milioni di euro, Villa Paolino permette di vivere Mondello con un investimento più contenuto, come casa per le vacanze, immobile da mettere a reddito o entrambe le cose.

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