Appartamento

# Luminoso appartamento ristrutturato con tre esposizioni e due balconi

In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al **terzo piano di una palazzina ben mantenuta**, penultimo piano, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni, risultando pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati.

L'ingresso, ampio e accogliente, conduce ai diversi ambienti della casa, composta da:

* spaziosa cucina abitabile con eleganti rivestimenti in marmo;
* luminoso soggiorno;
* ampia camera da letto matrimoniale;
* bagno completamente ristrutturato con pratico antibagno.

Completano l'abitazione **due balconi**, uno con accesso dalla cucina e uno dalla camera matrimoniale, con affacci su **Via Savonarola, Corso Divisione e sul cortile interno**, offrendo una piacevole tripla esposizione e una buona ventilazione naturale.

Tra le principali caratteristiche dell'immobile troviamo:

* serramenti in alluminio di recente installazione;
* tapparelle nuove (ad eccezione di quella della camera matrimoniale);
* impianto elettrico completamente rifatto e certificato;
* bagno completamente rinnovato;
* splendidi pavimenti alla genovese, recentemente lucidati e valorizzati.

Il riscaldamento è centralizzato con **termovalvole**, che consentono una gestione più efficiente dei consumi. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, consumo e acqua, ammontano a circa **€ 1.800 annui**.

Completa la proprietà una **cantina di pertinenza**, ideale come spazio di deposito.

Una soluzione perfetta per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione, agli ambienti ben distribuiti e alle ottime condizioni generali dell'immobile.