Rustico - Casale

Orvieto Country Charme è una splendida tenuta posta nella rigogliosa campagna umbra di Orvieto, composta da una dimora principale, un’accogliente dépendance e un annesso indipendente. Completano il tutto una piscina a sfioro di recente costruzione e 64 ettari di terreno. La vera essenza della campagna di charme!
Stato e rifiniture
La proprietà è stata oggetto di interventi di ristrutturazione iniziati nel 2021 e completati nel 2022. Finiture di pregio ed elementi della tradizione, come il cotto fatto a mano utilizzato per i pavimenti, ne fanno una soluzione di charme chiavi in mano, pronta da vivere appieno!
Servizi e utenze
Le principali utenze sono attive e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Presente un impianto fotovoltaico da 20 kW (sicura? Special Umbria dice 30) con batterie di accumulo, climatizzatori e infissi con doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è a GPL e vi sono 3 serbatoi.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è attualmente utilizzata come agriturismo quindi è sia possibile proseguire l’attuale attività ricettiva sia adattare la dimora ad un’unica villa per trasformarla in una proprietà privata ed esclusiva da utilizzare a proprio piacere.
Ubicazione
Immersa nel cuore dell’Umbria, Orvieto Country Charme vanta una posizione tranquilla con una vista panoramica mozzafiato e si trova ad appena 10 km dalla città di Orvieto, quindi è facilmente raggiungibile tramite casello autostradale A1. Gli ottimi collegamenti sia ferroviari sia autostradali con Roma e Firenze fanno di quest'area un luogo privilegiato, come la prossimità del confine con le vicine regioni di Lazio e Toscana.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una società.