Villa

Natura, comfort e privacy nel cuore della Sicilia occidentale
Immagina di vivere circondato dal verde, a pochi minuti dalle acque cristalline di Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro. In Contrada Piano Vignazzi, in una delle zone più ricercate della Sicilia occidentale, questa elegante villa unifamiliare offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, con il vantaggio di essere facilmente raggiungibile tramite una strada interamente asfaltata, senza percorsi sterrati o tratti impervi.
La proprietà si sviluppa su circa 160 mq interni, immersi in un terreno di circa 1.000 mq, arricchito da ulivi e piante ornamentali che garantiscono privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.
Gli ambienti sono luminosi, spaziosi e progettati per offrire il massimo della vivibilità:
• ampia zona living con camino;
• grande cucina abitabile;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• due comode verande.
La villa è dotata di infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente garantisce comfort durante tutto l'anno.
Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni stagione: una grande veranda con vista mare e un'altra adiacente alla cucina esterna con barbecue, un giardino curato e un'ampia area parcheggio rendono questa proprietà ideale per momenti di relax e convivialità.
Completano la proprietà l'allaccio all'acqua corrente e una pratica riserva idrica interrata.
Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove rallentare i ritmi, respirare la natura e godere della bellezza autentica della Sicilia.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: in pochi minuti si raggiungono bar, ristoranti, supermercati, farmacia, bancomat e tutti i principali servizi, oltre a luoghi iconici come la Tonnara di Scopello, la spiaggia attrezzata di Guidaloca, la Baia di Cala Mazzo di Sciacca e l'ingresso della Riserva Naturale dello Zingaro.
È la soluzione ideale come residenza principale, raffinata casa vacanze o investimento ad alto rendimento per gli affitti turistici, grazie alla forte attrattiva della zona durante tutto l'anno.
Se stai cercando una proprietà che unisca natura, privacy, ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica vicino alle spiagge più belle della Sicilia occidentale, questa villa è pronta a conquistarti.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: potresti aver trovato la casa che stavi aspettando.
Caratteristiche principali
• Villa unifamiliare
• Circa 160 mq interni
• Terreno di circa 1.000 mq
• Giardino con ulivi e piante ornamentali
• Ampia zona living con camino
• Grande cucina abitabile
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• 2 verande
• Cucina esterna con barbecue
• Ampia area parcheggio
• Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro
• Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
• Acqua corrente
• Riserva idrica interrata
Distanze
• Scopello e Tonnara: 4 minuti
• Spiaggia di Guidaloca: 3 minuti
• Cala Mazzo di Sciacca: 5 minuti
• Riserva Naturale dello Zingaro: 5 minuti
• Castellammare del Golfo: 12 minuti
• Servizi principali: 5 minuti
• Autostrada A29: 15 minuti
• Aeroporto di Palermo: 40 minuti
• Aeroporto di Trapani: 50 minuti