Appartamento

Scopri questo splendido bilocale residenziale di 53 m² situato al primo piano di una palazzina condominiale di sole 8 unità finemente ristrutturata. L'immobile ti accoglie con un ingresso privato dall'esterno tramite balcone chiuso con cancello di sicurezza, garantendoti massima privacy e tranquillità.

## Gli Spazi Interni

La distribuzione interna è razionale e luminosa: la zona giorno si presenta con soggiorno e cucina a vista, perfetti per chi ama gli ambienti aperti e moderni. Un disimpegno di collegamento conduce alla zona notte dove troverai una generosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia in cristallo su misura, elemento di design che trasforma la tua routine quotidiana in un'esperienza di benessere.

## Comfort e Tecnologia

Gli infissi in legno con triplo vetro ad alte prestazioni garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre la porta d'ingresso blindata di ultima generazione assicura protezione totale. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi ti permette gestione autonoma e consapevole delle spese. L'impianto di condizionamento e pompa di calore sovradimensionato (24.000 BTU) mantiene la temperatura ideale in ogni stagione.

## Efficienza Energetica Certificata

Classe energetica B con consumo di 59,72 kWh/m² anno: una soluzione 100% Full Electric senza gas, alimentata da pannelli solari condominiali per l'acqua calda. La cucina include piano cottura a induzione, mentre l'impianto elettrico completamente rifatto e potenziato offre numerosi punti presa.

## Pertinenze Esclusive

Posto auto scoperto di proprietà nell'area cortilizia comune chiusa, terrazza e balcone completano questa proprietà esclusiva. L'immobile è proposto completamente arredato con cucina, camera matrimoniale completa e arredo bagno.

## Vantaggi Economici

Spese condominiali di circa €100/mese omnicomprese (riscaldamento, assicurazione, amministrazione, acqua calda). Costruito nel 2018, orientamento Nord-Est, rappresenta un investimento intelligente con elevati standard costruttivi e efficienti energetici.

Prezzo richiesto € 89.000