Loft

A pochissimi passi dal suggestivo centro storico di Città della Pieve, lungo la direttrice Chiusi–Città della Pieve e in posizione comoda a tutti i servizi (scuole, parcheggi, negozi), proponiamo in vendita un eccezionale immobile indipendente dalle enormi potenzialità di trasformazione residenziale.

L'immobile, storicamente utilizzato come locale commerciale di successo, si presta a un affascinante cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Grazie alla pianta flessibile, alla metratura generosa e alla presenza di caratteristiche uniche, rappresenta una vera "tela bianca" per privati, architetti o investitori.

Possibilità di personalizzazione:

• Soluzione Loft: Creazione di un'unica, spettacolare residenza di oltre 150 mq con salone open space, cucina a vista, 3 o più camere da letto e bagni padronali.

• Soluzione Investimento / Frazionamento: Grazie al triplo accesso indipendente, la struttura può essere divisa in 2 o 3 appartamenti autonomi, ideali da inserire nel circuito degli affitti turistici di breve o lungo termine.

Caratteristiche Principali e Punti di Forza:

• Spazio Esterno Introvabile: 170 mq di corte/giardino privato ed esclusivo, elemento rarissimo a ridosso del centro storico. Perfetto per realizzare un dehors vivibile, una zona relax all'aperto o posti auto privati.

• Superficie Interna (Oltre 150 mq calpestabili): Composta da un grande ambiente open space principale di 110 mq (molto luminoso e climatizzato) e un ulteriore ambiente separato di 40 mq.

• Dettagli di Charme: Completa la proprietà una caratteristica cantina con grotta sotterranea di 26 mq, uno spazio ideale per realizzare una taverna rustica, una sala cinema o una suggestiva cantina di degustazione vini.

• Accesso e Indipendenza: Libero su più lati, triplo ingresso, nessuna spesa condominiale.

Perché acquistarlo:
Gli immobili di ampia metratura dotati di un grande spazio esterno privato e situati a pochi passi dalle mura storiche sono ormai introvabili a Città della Pieve. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una dimora su misura con un altissimo valore di mercato futuro, in un contesto turistico e residenziale in costante crescita.

Disponibili in agenzia planimetrie e studi di fattibilità per la riconversione residenziale.