Appartamento

Rif. CE06 Proponiamo in vendita trilocale di 90 mq posto al nono ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, sala con cucina a vista e accesso alla veranda con splendida vista sui Laghetti di Corticella, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. La proprietà dispone di posti auto condominiali a riempimento, situati nella corte interna con accesso tramite cancello elettrico. È inoltre presente un ampio giardino condominiale immerso nel verde. L’immobile è già libero.

INTERNO: L’immobile si presenta in stato abitabile. La porta d’ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo e sono presenti split dell’aria condizionata nella zona giorno e nel disimpegno notte, garantendo un ottimo comfort abitativo. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla favorevole esposizione. L’immobile è inoltre in classe energetica C, caratteristica che assicura una buona efficienza energetica e un contenimento dei consumi.

ESTERNO: Lo stabile, servito da ascensore, si presenta in buono stato manutentivo ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. Il giardino condominiale rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, mentre la posizione all’ultimo piano assicura privacy e una piacevole vista aperta.

POSIZIONE: Situato in Via dei Giardini, nel cuore del quartiere Corticella, l’immobile gode di una posizione particolarmente ricercata grazie all’affaccio diretto su San Luca e sui Laghetti di Corticella, uno dei principali punti di riferimento della zona, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. A pochi passi dall’abitazione sorgerà inoltre una fermata della nuova Linea Verde del tram, un’importante opera di riqualificazione urbana che renderà ancora più rapidi e comodi i collegamenti con il centro di Bologna e le principali aree della città. La vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali completa una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Box auto e cantina.
2. Riscaldamento autonomo.
3. Contesto immerso nel verde.
4. Ultimo piano con ascensore e vista panoramica sui Laghetti di Corticella.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 051 087 7525 oppure scrivici su bolognacorticella@iconacasa.com per ottenere ulteriori informazioni sul trilocale in vendita in Via dei Giardini.