Appartamento in vendita a Bologna - Via Ferrarese, 245, 41 mq

Rif. CD09 Proponiamo in vendita monolocale di 41 mq composto da cucina e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre la possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco, come da rendering.

INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in parquet, un velux e un finestrone in legno con doppio vetro. La caldaia a condensazione è certificata e protocollata ed è stata sostituita indicativamente nel 2023, mentre l’impianto elettrico è certificato. Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali contenute. È presente una parete in cartongesso e l’altezza delle pareti supera i 2,20 m, caratteristica che offre la possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco, come rappresentato nel rendering.

ESTERNO: L’immobile è inserito all’interno di un’ampia area verde privata, accessibile tramite cancello, nella quale sono presenti altre abitazioni. Il contesto si distingue per la tranquillità e la presenza di spazi verdi, offrendo un ambiente riservato e piacevole in cui vivere.

POSIZIONE: Situato in via Ferrarese 245 a Bologna, l’immobile si trova nella zona tra Sant’Anna e Osteria. Il contesto è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per l’atmosfera riservata, simile a un piccolo borgo, lontano dal traffico cittadino ma comunque a breve distanza dai principali servizi. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e aree aperte, ideale per chi cerca un ambiente più rilassato e vivibile. Pur non essendo una zona centrale, consente comunque di raggiungere comodamente in auto le principali arterie stradali e i collegamenti verso la città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottime condizioni interne.
2. Possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco.
3. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute.
4. Contesto riservato all’interno di un’ampia area verde recintata.

Potete contattarci senza impegno oppure scrivici per ottenere ulteriori informazioni sull'immobile in vendita in Via Ferrarese.