Villa

???? VILLA DI PREGIO CON VISTA MARE — TRANI (BT) — Progetto Completo e Autorizzato
€ 590.000
Immersa nella quiete della campagna periurbana di Trani, tra vigneti e uliveti secolari, sorge questa splendida villa su un unico livello che unisce il fascino della pietra carparo pugliese autentica a una moderna estensione in laterizio e cemento armato. Un progetto d'autore, firmato da professionista, pensato per chi cerca spazio, carattere e un pizzico di vista mare.

???? Dove: Contrada S. Liuzzi, Capirro — Trani (BT), a pochi minuti dal mare Adriatico e dal centro città, con accesso privato ed esclusivo.

Perché innamorarsene
✨ Un progetto già completo, pronto a diventare casa
La struttura è realizzata al rustico e interamente in regola (permesso di costruire, fine lavori dichiarata): tutto il lavoro strutturale più impegnativo è già fatto. Il progetto approvato include anche piscina interrata 10×5 m e serra bioclimatica, pronte per essere realizzate — la casa dei tuoi sogni è già disegnata, basta completarla a tuo gusto.

????️ Corpo storico + ampliamento moderno
Il nucleo originario in pietra carparo a vista si fonde armoniosamente con la nuova ala, per un totale di circa 226 mq utili (277 mq commerciali a completamento): 4 camere da letto, 4 bagni, cabina armadio, studio, cucina e un soggiorno open space di ben 55 mq.

???? Un lotto enorme, tutto da vivere
6.840 mq di terreno con uliveto, spazio per giardino, orto o quello che vuoi immaginare — in una delle zone più ambite e tranquille della campagna tranese, circondata da nuove costruzioni di pregio.

???? Vista mare Adriatico
Dalle terrazze e dal lastrico solare accessibile, lo sguardo spazia fino al mare: un elemento raro e di grande valore per questa zona.

????️ Dettagli di carattere
Portico e doppio pergolato (uno con elegante forma absidale), copertura piana in pietra naturale calpestabile, ampi spazi esterni coperti per vivere l'estate pugliese all'aperto.

In sintesi
Superficie utile~226 mq
Superficie commerciale (a completamento)~278 mq
Terreno6.840 mq con uliveto
Camere4
Bagni4
Stato Rustico completato, regolarmente autorizzato
Progetto approvato
Piscina interrata + serra bioclimatica
Vista Mare Adriatico
Prezzo€ 590.000

Un'occasione unica per chi cerca una villa fuori dal comune, con l'anima della pietra pugliese e tutto il potenziale per essere personalizzata secondo i propri gusti. Perfetta come residenza di pregio o come investimento in una delle zone più interessanti del territorio tranese.

???? Per informazioni e visite, contattaci.

Info catastali, urbanistiche e planimetrie disponibili su richiesta.