Rustico - Casale

GREVE IN CHIANTI | San Polo | Affascinante tenuta nel cuore del Chianti con casale, fienile e 14 ettari di terreno

Immersa nelle dolci colline del Chianti, questa affascinante proprietà rappresenta un'autentica oasi di pace, dove il fascino della tradizione toscana si fonde armoniosamente con la bellezza del paesaggio. La tenuta comprende un caratteristico casale in pietra, un ex fienile indipendente e circa 14 ettari di terreno, prevalentemente coltivati a oliveto, con aree boschive che garantiscono privacy e un contesto naturale di grande suggestione.

Descrizione della Proprietà, Casale e Fienile
Il Casale
Cuore della proprietà, il casale dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, caratteristica che conferisce grande versatilità e permette di utilizzare l'abitazione sia come residenza privata sia come struttura ideale per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia.

Piano Terra
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono pensati per offrire comfort e convivialità. Una raffinata sala da pranzo introduce alla cucina, funzionale e collegata alla zona giorno con il salotto panoramico, dove le ampie porte-finestre incorniciano una splendida vista sulla vallata e regalano una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Accanto si trova un secondo soggiorno, raccolto attorno al camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per i mesi invernali o per piacevoli momenti di relax. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno.

Primo Piano
La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con bagno en suite, oltre ad altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti godono di grande tranquillità, privacy e piacevoli affacci sul paesaggio collinare circostante.

Il Fienile
L'antico fienile, oggi annesso rurale, si sviluppa su due livelli e comprende 5 vani. L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, rappresentando un'interessante opportunità per realizzare una dependance indipendente, una casa per gli ospiti o una struttura destinata all'ospitalità.

Terreno, Giardino e Garage
La proprietà si estende per circa 14 ettari, prevalentemente coltivati a oliveto, con porzioni di bosco che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale.
Completa la tenuta un ampio garage, la cui copertura è stata valorizzata come una splendida terrazza panoramica, ideale per godere di viste aperte sulle colline del Chianti.

Dettagli
* Possibilità di realizzare una piscina interrata.
* Pozzo privato.
* Cisterne per l'approvvigionamento idrico degli immobili.
* Impianto di riscaldamento alimentato a GPL.
* Sistema fognario conforme con smaltimento a dispersione.

Una proprietà di raro fascino, ideale come residenza esclusiva o come investimento per un'attività ricettiva di alto livello, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. Classe Energetica: G