Appartamento

COD 2105 Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato nel cuore del centro storico di Caltagirone, in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Umberto I e dal Municipio. L'immobile è ubicato al piano rialzato di un edificio di soli tre piani e si distingue per la sua versatilità. Negli ultimi anni è stato adibito a uso ufficio ed è attualmente composto da un ingresso con terrazzo prospiciente la strada, quattro ampi vani e un bagno.
Gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale grazie alle grandi porte-finestre che caratterizzano ogni zona. L'ingresso ampio e accogliente introduce direttamente a un grazioso balconcino privato, perfetto per momenti di relax. La distribuzione degli spazi è intelligente e ben organizzata, permettendo molteplici configurazioni abitative o professionali.
La proprietà comprende 4 generose stanze e un bagno : una prima camera luminosa con balconcino, una seconda stanza di dimensioni considerevoli ideale come soggiorno o ufficio, e una stanza principale molto ampia in fondo al corridoio con ulteriore balconcino.
L'appartamento necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La struttura, risalente agli anni '50, conserva caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca . Grazie alla sua attuale distribuzione interna e alla posizione centrale, l'immobile si presta perfettamente sia a essere mantenuto come studio professionale o ufficio, sia come in abitazione. Inoltre, la vicinanza ai principali punti di interesse del centro storico lo rende un'ottima opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva, come bed & breakfast o casa vacanze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile, in una delle zone più caratteristiche e servite della città.