Villa

Una casa sul mare che racconta la Sardegna autentica
A pochi passi dalla Marina di Porto Cervo, affacciata direttamente sulla Spiaggia dei Gigli, questa villa bifamiliare in prima fila sull'acqua offre 177 mq abitativi immersi in un terreno di 1.700 mq con giardino privato di 1.000 mq. Un'architettura mediterranea genuina — archi bianchi, pietra locale, travi a vista — che non insegue il lusso ostentato ma lo abita con naturalezza.

Zona giorno e spazi esterni
Il soggiorno è fresco e arioso, affiancato da una sala da pranzo con soffitti con travi a vista e mobili in legno che restituiscono il carattere delle grandi case di mare sarde. La cucina, separata e funzionale, mantiene il registro rustico e raffinato dell'insieme. La zona giorno si apre verso una veranda coperta che funge da living all'aperto, con vista diretta sul giardino e sul mare. Da qui una discesa privata tra bouganville e macchia mediterranea conduce alla spiaggia. La superficie commerciale complessiva è di 499 mq.

Zona notte
Tre camere padronali, tutte con bagno privato, arredate con sobrietà e richiami marini. Ambienti pensati per il riposo e la riservatezza, lontani dal rumore ma vicini a tutto.

Esterni e pertinenze
Il giardino da 1.000 mq ospita una piscina immersa nel verde e una zona barbecue coperta, perfetta per le serate estive in compagnia. L'ombra degli alberi, la brezza del mare, il confine quasi assente tra casa e natura: ogni spazio esterno è progettato per vivere all'aperto dalla mattina alla sera.

Stato dell'immobile
Arredato con gusto, in buone condizioni. Pronta da abitare nella prossima stagione.

Posizione e contesto
Prima fila sulla Spiaggia dei Gigli, a pochi minuti a piedi dalla Marina di Porto Cervo e dai suoi servizi. Una delle posizioni più ricercate della Costa Smeralda: accesso diretto al mare, contesto residenziale discreto, zero compromessi sulla vista.

Target e destinazione d'uso
Residenza estiva esclusiva per chi cerca il contatto diretto con il mare senza rinunciare alla privacy. Ottimo potenziale anche come investimento nel segmento luxury della Costa Smeralda, mercato con domanda internazionale stabile e offerta in prima fila strutturalmente limitata.