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Attivo
1 / 5
Vendita
Appartamento
Appartamento
Via Germiniasi, 12, Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (si apre su Google Maps in una nuova scheda)98
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
A pochi passi dal porto e dai servizi principali di Rudalza — supermercato, ristoranti, ufficio postale — questo quadrilocale a piano rialzato si distingue per una qualità rara: uno sviluppo interamente su un unico livello, senza dislivelli né compromessi di layout. Il terrazzo che lo accompagna si apre su una vista che cambia con la luce del giorno, tra il porto e il golfo.
Zona giorno e spazi esterni
Il soggiorno-pranzo è il cuore della casa, in comunicazione diretta con il terrazzo: uno spazio che invita a portare fuori la vita quotidiana, dal caffè del mattino alle serate in compagnia, con il porto sempre in vista. La cucina, separata, mantiene autonomia funzionale rispetto agli ambienti di rappresentanza.
Zona notte
La distribuzione interna riflette un'attenzione precisa agli spazi: camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno dedicato, e una camera di servizio che completa la zona notte con discrezione. Un impianto pensato per chi riceve e per chi, allo stesso tempo, cerca privacy negli ambienti privati.
Arredamento
Arredi ricercati e originali, scelti con gusto personale più che secondo standard di catalogo: un elemento che distingue questo appartamento da soluzioni più anonime nella stessa fascia.
Posizione e contesto
Rudalza è una delle zone più comode di Porto Rotondo per prossimità ai servizi: porto, negozi, ristoranti e posta a pochi minuti a piedi. Una posizione che unisce vita pratica quotidiana e vista qualificante, senza bisogno di spostarsi in auto.
Target e destinazione d'uso
Casa di rappresentanza per chi desidera un immobile di carattere, funzionale alla vita di tutti i giorni ma capace di accogliere ospiti con eleganza. Adatta anche a chi cerca un punto d'appoggio stabile a Porto Rotondo, vicino a tutto.
Zona giorno e spazi esterni
Il soggiorno-pranzo è il cuore della casa, in comunicazione diretta con il terrazzo: uno spazio che invita a portare fuori la vita quotidiana, dal caffè del mattino alle serate in compagnia, con il porto sempre in vista. La cucina, separata, mantiene autonomia funzionale rispetto agli ambienti di rappresentanza.
Zona notte
La distribuzione interna riflette un'attenzione precisa agli spazi: camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno dedicato, e una camera di servizio che completa la zona notte con discrezione. Un impianto pensato per chi riceve e per chi, allo stesso tempo, cerca privacy negli ambienti privati.
Arredamento
Arredi ricercati e originali, scelti con gusto personale più che secondo standard di catalogo: un elemento che distingue questo appartamento da soluzioni più anonime nella stessa fascia.
Posizione e contesto
Rudalza è una delle zone più comode di Porto Rotondo per prossimità ai servizi: porto, negozi, ristoranti e posta a pochi minuti a piedi. Una posizione che unisce vita pratica quotidiana e vista qualificante, senza bisogno di spostarsi in auto.
Target e destinazione d'uso
Casa di rappresentanza per chi desidera un immobile di carattere, funzionale alla vita di tutti i giorni ma capace di accogliere ospiti con eleganza. Adatta anche a chi cerca un punto d'appoggio stabile a Porto Rotondo, vicino a tutto.
Caratteristiche
Piano
R
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Referente
Santandrea Luxury Houses & Top Properties - Porto Rotondo
Storico
Pubblicato
05 Aug 2026
Aggiornato
18 Aug 2026
Sul mercato
13 giorni
ID Annuncio
131044444