Appartamento in vendita a Olbia - Vicolo della Duchessa, 2, 123 mq

Interni raffinati nel cuore di Porto Rotondo
Questo appartamento da 116 mq al piano terra della Casbah offre una soluzione abitativa completa e pronta da vivere, frutto di una ristrutturazione integrale realizzata con materiali selezionati e finiture contemporanee di qualità. La zona giorno luminosa si apre verso uno spazio esterno privato di 24 mq — una terrazza raccolta e riparata, perfetta per colazioni all'ombra o aperitivi al tramonto, in piena armonia con il ritmo della vita a Porto Rotondo.

Distribuzione interna
Gli spazi interni sono ben proporzionati e articolati con cura. La zona giorno accoglie e introduce agli ambienti privati con naturalezza. La zona notte si compone di due camere padronali, ciascuna dotata di bagno en suite con finiture di pregio, e di una terza camera di servizio anch'essa con bagno privato — una soluzione che garantisce autonomia e comfort anche agli ospiti. La ristrutturazione ha interessato ogni ambiente: pavimentazioni, rivestimenti, impianti e dettagli costruttivi sono stati rinnovati integralmente, senza lasciare nulla al caso. La casa è pronta da abitare.

Stato dell'immobile
Completamente ristrutturato, con materiali contemporanei di qualità. Nessun intervento necessario.

Posizione e contesto
La Casbah è uno dei complessi più iconici e ricercati di Porto Rotondo: architettura mediterranea inconfondibile, vicoli ombrosi, scorci sul porto e una concentrazione di vita sociale che pochi luoghi in Italia possono vantare. L'appartamento si trova a pochi passi dal porto, dalle boutique e dai ristoranti del centro, pur godendo della riservatezza tipica di un contesto residenziale curato e sorvegliato. Una delle poche location dove lusso, autenticità e posizione si sommano senza compromessi.

Target e destinazione d'uso
Ideale come residenza estiva di alto standing per chi cerca comfort e posizione senza rinunciare alla privacy, o come asset di investimento nel mercato luxury della Costa Smeralda — area a domanda strutturalmente elevata e offerta di qualità limitata.