Villa

POLI: VILLA UNIFAMILIARE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI SEPARATI

Codice Unico: RM13096
€ 229.000,00

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:

**Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.**

In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi.

La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

**Piano Terra**

* Ampio ingresso.
* Salone principale luminoso.
* Cucina con zona pranzo e suggestivo camino.
* Disimpegno.
* Bagno con doccia.
* Tre camere da letto.
* Ripostiglio.

**Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)*

* Ampio secondo salone con cucina a vista.
* Due camere da letto.
* Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva.
* Due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

### Caratteristiche principali

Circa **300 mq** di superficie interna.
Giardino privato di circa **300 mq**.
Terrazza panoramica con vista sulla vallata.
Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**.
Camino.
Venduta **completamente arredata**.

### La soluzione ideale per

Famiglie numerose.
Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile.
Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità.

UTENZE:
ACQUA: POZZO
GAS; BOMBOLONE
LUCE: PRESENTE
FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.